À vendre : une spacieuse maison individuelle datant de 1917, entièrement rénovée en 2007. Avec environ 233 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace généreux pour une grande famille ou convient parfaitement à une famille multigénérationnelle. La maison bénéficie d'une distribution généreuse et de nombreux détails pratiques et esthétiques. Elle s'étend sur deux étages, les combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le séjour du rez-de-chaussée est particulièrement accueillant, avec sa cheminée qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison comprend cinq chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois salles de bains baignées de lumière naturelle, dont deux avec douche et baignoire, offrent confort et flexibilité à toute la famille. Un WC invités au rez-de-chaussée est un atout supplémentaire pour les résidents et les visiteurs. Le terrain d'environ 636 m² comprend la maison et une cour bien entretenue avec trois garages, chacun pouvant accueillir confortablement un véhicule. Trois à quatre places de parking supplémentaires sont disponibles dans la cour. Pour les réunions de famille ou les fêtes, la salle de réception offre un espace idéal pour se retrouver entre amis ou en famille. Le bûcher est également pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardin, le bois de chauffage ou autres objets. La dernière rénovation, en 2007, a permis de moderniser la maison. Avec son mélange unique de charme traditionnel et de confort moderne, cette maison individuelle est un choix idéal pour les familles recherchant à la fois un foyer chaleureux et un espace généreux pour exprimer sa personnalité. Pour plus d'informations, veuillez nous adresser une demande écrite via le formulaire de contact, en indiquant vos coordonnées complètes afin que nous puissions vous recontacter. L'équipe VON POLL Immobilier de Weimar

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.1.2031. Endenergiebedarf beträgt 172.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1917. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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