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99510 APOLDA / RöDIGSDORF
A családi ház - ideális többgenerációs otthonnak
280.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 233 m²
Földterület ca. 636 m²
Szobák 7
Vételár 280.000 EUR
Szolgáltató
  • Dominik Köhler
  • Shop Weimar
  • Heinrich-Heine-Straße 20
  • 99423 Weimar
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kandalló
Kert / közös használat
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25254111

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 517 m²

Parkolóhely

4 x Felszíni parkolóhely, 3 x Garázs

Modernizálás / felújítás

2011

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

3

Építés éve

1917

Hálószobák

5

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

F

Energiahatékonysági osztály

F

Végső energiaigény

172,90 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

20.01.2031

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1917

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Leírás

Eladó egy tágas, 1917-ből származó családi ház, amely 2007-ben teljes körű felújításon esett át. Körülbelül 233 m² lakóterületével az ingatlan bőséges helyet kínál egy nagy család számára, vagy ideális többgenerációs otthonnak. A ház tágas alaprajzzal és számos praktikus és vonzó részlettel büszkélkedhet. Az ingatlan kétszintes, a tetőtér pedig átalakítási lehetőséget kínál, és további lakóteret biztosít. A földszinti nappali különösen hívogató, kandallóval, amely otthonos és hívogató légkört teremt. A házban összesen öt tágas hálószoba található, így rengeteg hely van az egyedi tervezéshez. Három, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba, amelyek közül kettő zuhanyzóval és káddal is rendelkezik, kényelmet és rugalmasságot kínál az egész család számára. A földszinten található vendég-WC további kényelmet biztosít a lakók és a látogatók számára. A körülbelül 636 m²-es telek magában foglalja a házat és egy jól karbantartott udvart három garázzsal, amelyek mindegyike kényelmesen elfér egy-egy járművel. Az udvaron további három-négy parkolóhely áll rendelkezésre. Társasági összejövetelekhez vagy ünnepségekhez a rendezvényterem ideális helyszínt kínál a családdal és a barátokkal való találkozásra. A fatároló praktikus is, további tárolóhelyet biztosít kerti szerszámoknak, tűzifának vagy egyéb tárgyaknak. A 2007-es utolsó felújítás a házat modern színvonalra emelte. A hagyományos jelleg és a modern kényelem egyedülálló keverékével ez a családi ház ideális választás azoknak a családoknak, akik egyszerre keresnek otthonos otthont és bőséges teret a személyes kifejezéshez. További információkért kérjük, küldjön írásos érdeklődést a kapcsolatfelvételi űrlapon keresztül, megadva minden adatát, hogy felvehessük Önnel a kapcsolatot. Az Ön VON POLL Ingatlancsapata Weimarból

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Helyszínek

Leírás

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Ortschaft Rödigsdorf, welche in der Nähe von Apolda im thüringischen Landkreis Weimarer Land liegt. Rödigsdorf zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre aus. Die Lage ist ideal für alle, die einen ruhigen Wohnort mit direkter Anbindung an die Städte Apolda, Jena und Weimar suchen.

Die Nähe zu den umliegenden Städten bietet den Vorteil einer guten Erreichbarkeit von Einkaufszentren, Supermärkten, Schulen, Ärzten und anderen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Apolda, bekannt für seine historische Bedeutung und beeindruckende Architektur, ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Über die Bundesstraße B87 besteht eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, so dass auch die Städte Weimar und Jena in kürzester Zeit erreicht werden können. Die Lage ist besonders für Berufspendler attraktiv, da sowohl Weimar als auch Jena als wichtige wirtschaftliche und kulturelle Zentren Thüringens schnell zu erreichen sind.

Die Umgebung von Rödigsdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region ist bekannt für ihre Wander- und Radwege sowie die Nähe zu Naturschutzgebieten und ländlichen Erholungsräumen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.

Für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien bietet Rödigsdorf die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Hier kann man das Leben genießen und gleichzeitig von der Infrastruktur und den kulturellen Angeboten der umliegenden Städte profitieren.

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Jellemzők

  • Einfamilienhaus mit großem Grundstück
  • Baujahr: 1917
  • Renovierung/Sanierung: 2007
  • Wohnfläche: ca. 233 m²
  • Grundstück: ca. 636 m²
  • 7 Zimmer (5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer)
  • 2 Tageslichtbäder mit Dusche & Badewanne (EG & OG)
  • 1 Tageslichtbad mit Dusche (OG)
  • 1 Gäste-WC (EG)
  • Balkon: ca. 5 m²
  • Teilunterkellerung mit Gewölbekeller
  • 3 Garagenstellplätze mit Werkstatt
  • 4 Außenstellplätze auf dem Hof
  • Fußböden: Laminat, Keramik, Teppich
  • Kaminzimmer
  • Ölheizung Baujahr: 1991 (Brenner 2010)

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.1.2031. Endenergiebedarf beträgt 172.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1917. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Alaprajz

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachboden

99510 APOLDA / RöDIGSDORF

A családi ház - ideális többgenerációs otthonnak

ca. 233 m² 7 Szobák 280.000 EUR

Szolgáltató
  • Dominik Köhler
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  • 99423 Weimar