Cette maison individuelle offre environ 146 m² de surface habitable et un terrain généreux d'environ 825 m², offrant un espace suffisant pour répondre à vos besoins. Construite en 1975, la maison nécessite une modernisation, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de concrétiser leurs idées et d'apporter des améliorations. L'espace de vie principal comprend sept pièces, dont trois chambres séparées, garantissant une grande intimité pour vous et votre famille. Une salle de bain baignée de lumière naturelle et des toilettes séparées assurent le confort au quotidien. L'agencement reflète le design fonctionnel typique de l'époque : le vaste séjour/salle à manger constitue le cœur de la maison et donne accès à la véranda et au jardin. La cuisine est attenante à la salle à manger. La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant des espaces de rangement, des pièces confortablement aménagées et une salle de bain. Le généreux jardin offre de multiples possibilités : détente, réunions de famille ou jardinage. Grâce à la taille du terrain, vous avez la liberté d'aménager les espaces extérieurs selon vos envies et de créer vos propres havres de paix. Les caractéristiques de la maison sont typiques de son année de construction et de qualité moyenne. Cette maison individuelle présente notamment un système de chauffage central classique des années 1990, des fenêtres en bois majoritairement à double vitrage et un parquet. Actuellement dépourvue de meubles et d'aménagements intégrés, elle vous offre une grande liberté pour concrétiser vos idées de décoration intérieure. Nécessitant des travaux de rénovation, elle constitue un excellent point de départ. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour moderniser la propriété et lui redonner un aspect actuel, améliorant ainsi votre confort et augmentant sa valeur à long terme. Située dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, cette maison individuelle bénéficie d'infrastructures de qualité. Commerces, écoles, crèches et cabinets médicaux sont à proximité et facilement accessibles. De plus, elle est bien desservie par les transports en commun ainsi que par le réseau routier régional et national. Que ce soit pour une famille ou un couple en quête d'espace, cette maison individuelle offre un espace de vie généreux, un terrain spacieux, une disposition fonctionnelle des pièces et un potentiel de modernisation unique. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations et vous invitons cordialement à venir la visiter afin que vous puissiez apprécier pleinement ses nombreuses possibilités. N'hésitez pas à nous contacter ; nous attendons votre demande avec intérêt. Le certificat de performance énergétique n'était pas disponible au moment de la publication de cette annonce.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.