Historisches Stadthaus mit Garten und Entwicklungspotenzial in der Weimarer Altstadt

Mitten in der historischen Weimarer Altstadt eröffnet dieses um 1850 errichtete Stadthaus eine außergewöhnliche Gelegenheit: ein eigenes Haus mit Garten, großzügigem Raumangebot und authentischem Altbaucharakter in zentraler Innenstadtlage.

Das massiv errichtete Wohnhaus ist als Zweifamilienhaus angelegt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159 m², die sich auf zwei Wohngeschosse verteilt. Die vorhandene Grundrissstruktur umfasst insgesamt sieben Zimmer sowie Küchen- und Badbereiche auf beiden Ebenen. Dadurch bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder zur Aufteilung in zwei separate Wohnbereiche.

Großzügige Dielen- und Flurbereiche, die charaktervolle Holztreppe, historische Geländer, sichtbare Balken und die ursprüngliche Dachkonstruktion verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Die Räume sind überwiegend gut proportioniert und werden durch zahlreiche Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt.

Eine besondere Qualität des Hauses ist der rückwärtige, begrünte Gartenbereich. Hier entsteht mitten in der Altstadt ein geschützter Rückzugsort mit Raum für Erholung, Bepflanzung und individuelle Gestaltung. Ein Balkon mit Blick in den Garten ergänzt das Freiflächenangebot.

Das Gebäude ist unterkellert. Historische Gewölbe- und Kellerräume bieten zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Im Dachgeschoss stehen weitere Räume und Speicherbereiche zur Verfügung, die interessante Möglichkeiten für zukünftige Nutzungskonzepte eröffnen.

Das Haus bietet eine solide bauliche Grundlage, weist jedoch in verschiedenen Bereichen zeitgemäßen Modernisierungsbedarf auf. Gerade hierin liegt die besondere Chance, die historische Substanz behutsam weiterzuentwickeln und ein individuelles Altstadtdomizil mit Charakter, Geschichte und nachhaltigem Wert zu schaffen.

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