Ez a különálló családi ház körülbelül 146 m² lakóterülettel és egy nagy, körülbelül 825 m²-es telekkel rendelkezik, amely bőséges teret biztosít az egyéni lakhatási igények kielégítésére. Az 1975-ben épült ház modernizálásra szorul, lehetőséget kínálva a leendő tulajdonosoknak saját ötleteik és modernizációik megvalósítására. A fő lakótér hét szobából áll, köztük három különálló hálószobából, így rengeteg privát szférát biztosít Önnek és családjának. A természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba és a különálló vendég-WC biztosítja a mindennapi kényelmet. Az elrendezés a korszakra jellemző funkcionális kialakítást tükrözi: a tágas nappali és étkező alkotja az otthon szívét, és hozzáférést biztosít a télikerthez és a kerthez. A konyha az étkező mellett található. A házhoz egy teljes pince is tartozik, amelyben tárolóhelyiségek, kényelmesen berendezett szobák és egy fürdőszoba található. A nagyméretű kert számos felhasználási lehetőséget kínál, legyen szó pihenésről, családi összejövetelekről vagy kertészkedésről. A telek méretének köszönhetően szabadon alakíthatja ki a kültéri területeket kívánságai szerint, és létrehozhatja saját személyes menedékeit. A ház jellemzői az építési évére jellemzőek, és átlagos minőségűek. Ezek közé tartozik többek között a klasszikus, 1990-es évekbeli központi fűtési rendszer, többnyire dupla üvegezésű fa ablakok és parketta. Jelenleg nincsenek bútorok vagy beépített szerelvények, így szabadon megvalósíthatja belsőépítészeti elképzeléseit. A felújításra szoruló ház jó kiindulópontot kínál. Számos lehetőség kínálkozik az ingatlan korszerűsítésére, ezáltal hosszú távon növelve a lakhatási kényelmet és értéket. A családi ház elhelyezkedését kellemes lakóövezet jellemzi, jó infrastruktúrával. Bevásárlóközpontok, iskolák, óvodák és orvosok a közelben találhatók és könnyen megközelíthetők. Ezenkívül jó a tömegközlekedéshez, valamint a regionális és országos úthálózathoz való hozzáférés. Akár új otthonként családjának, akár nagyobb életteret kereső pároknak. A tágas lakótér és telekméret, a funkcionális helyiségelrendezés és az egyedi modernizálás lehetősége vonzó ingatlanná teszi ezt a családi házat, nagy potenciállal. Örömmel adunk további információkat, és szeretettel meghívjuk Önt egy megtekintésre, hogy saját szemével is megismerhesse a számos lehetőséget. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot; várjuk megkeresését. A hirdetés megjelenésekor az energetikai tanúsítvány még nem állt rendelkezésre.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.