Situé dans le quartier prisé de Marbach à Villingen, ce charmant appartement de 4 pièces, en excellent état, offre environ 110 m² de surface habitable au deuxième étage d'une résidence construite en 1974. L'appartement bénéficie d'une distribution bien pensée, de nombreuses modernisations et d'équipements supplémentaires garantissant un confort optimal. Accessible par ascenseur, il s'articule autour d'un spacieux séjour/salle à manger avec kitchenette ouverte attenante. De grandes fenêtres et un accès à un balcon apportent une belle luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. Le balcon offre une magnifique vue panoramique au sud-ouest et invite à la détente en plein air. La cuisine moderne, aménagée en 2023, dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail spacieux. Les équipements sont de haute qualité. Une chambre de belles dimensions et deux autres pièces offrent un espace suffisant pour vous et vos enfants, vos invités ou pour aménager un bureau. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, tandis que des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. Cet appartement dispose de fenêtres à double vitrage isolant, certaines même à triple vitrage. Entièrement rénové en 2019, il est en parfait état. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. Une cave indépendante offre un espace de rangement supplémentaire. Un grand parking est disponible devant l'immeuble pour les résidents et leurs invités. La résidence est gérée par un concierge et une société de gestion immobilière, garantissant ainsi son entretien et sa tranquillité d'esprit. Disponible sur rendez-vous, cet appartement est idéal pour les couples ou les familles recherchant un logement bien entretenu dans un quartier prisé. Venez découvrir les atouts de cet appartement moderne en programmant une visite. Nous serons ravis de vous renseigner. L'équipe VON POLL Immobilier à Villingen-Schwenningen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 115.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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