Villingen kívánatos Marbach kerületében található ez a jól karbantartott, 4 szobás lakás, amely körülbelül 110 m² lakóteret kínál egy bájos, 1974-ben épült lakópark második emeletén. Az ingatlan jól megtervezett elrendezéssel, számos modernizációval és további funkciókkal büszkélkedhet, amelyek biztosítják a kényelmes életet. A lakás könnyen megközelíthető lifttel. A lakás szíve a tágas nappali és étkező, amelyhez egy hozzá tartozó, nyitott konyhasarok tartozik. A nagy ablakok és az erkélyre való kijárat bőséges természetes fényt és barátságos légkört biztosít. Az erkélyről csodálatos panorámás kilátás nyílik délnyugatra, és pihentető estékre csábít a szabadban. A 2023-ban telepített modern, beépített konyha rengeteg tárolóhellyel és munkaterülettel rendelkezik. A berendezési tárgyak és felszerelések kiváló minőségűek. Egy nagyméretű hálószoba és két további szoba elegendő helyet biztosít Önnek és gyermekeinek, vendégeinek, vagy akár otthoni irodaként is használható. A fürdőszobában egy hívogató kád található a pihentető pillanatokhoz, valamint egy zuhanyzó, míg a különálló vendég WC további kényelmet biztosít. A lakás dupla üvegezésű, hőszigetelt ablakokkal rendelkezik, némelyik akár tripla üvegezéssel is. Az ingatlan 2019-ben átfogó felújításon esett át, ami egyértelműen tükröződik a jól karbantartott megjelenésében. A fűtést gáz központi fűtés biztosítja. Külön pincehelyiség áll rendelkezésre, amely további tárolóhelyet kínál. Az épület előtt bőséges parkolási lehetőség áll rendelkezésre a lakók és a vendégek számára. Az apartmankomplexumot egy gondnoki szolgálat és ingatlankezelő cég üzemelteti, biztosítva a karbantartást és a rendet – ez az előny további kényelmet és nyugalmat biztosít. A lakás előzetes egyeztetés alapján bérelhető, és ideális párok vagy családok számára, akik egy jól karbantartott ingatlant keresnek kívánatos helyen. Győződjön meg saját szemével ennek a modern lakásnak az előnyeiről időpontfoglalással megtekintésre. Várjuk jelentkezését, és örömmel adunk további információkat. Az Ön VON POLL Ingatlancsapata Villingen-Schwenningenben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 115.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.