**Maison individuelle unique aux prestations haut de gamme : chauffage géothermique, système de filtration d'air avec récupération de chaleur et installation photovoltaïque, dans un emplacement privilégié.** Cette maison individuelle, construite en 2012 et parfaitement entretenue, offre à vous et votre famille un confort de vie exceptionnel sur une surface habitable d'environ 265 m² (surface totale, espaces de vie compris, d'environ 335 m²). Elle est située sur un terrain d'environ 788 m² dans un quartier résidentiel recherché, au calme, dans une rue privée. Son agencement bien pensé comprend six pièces spacieuses ainsi qu'un grenier aménagé offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, salle de loisirs ou bureau. La suite parentale, avec son dressing aménagé avec expertise par Raum und Design (Blender), est un atout majeur, offrant un espace de rangement généreux et une vue dégagée sur votre garde-robe. La cuisine ouverte et moderne, conçue par Roepke (Raum und Design, Blender), séduit par la qualité de ses matériaux et la pureté de ses lignes. Elle s'intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger et, grâce à un raccordement pour poêle (possibilité de raccordement à une cheminée), constitue le cœur de la maison. Le séjour, baigné de lumière, donne accès à une terrasse couverte en teck, idéale pour les moments de convivialité en plein air. Une véranda spacieuse, également revêtue de teck de haute qualité, est également disponible. La maison comprend deux salles de bains entièrement équipées, dont l'une, de belles dimensions, est actuellement préparée pour être transformée en espace bien-être. L'infrastructure nécessaire à l'installation d'un sauna est déjà en place, avec notamment une petite fenêtre et un raccordement pour une douche à effet pluie. Un WC invités élégant, signé Alessi, complète l'espace de vie. Des équipements tels que le chauffage au sol (pompe à chaleur géothermique Alpha-Innotec à six circuits), un système de ventilation avec récupération de chaleur et un système photovoltaïque Schüco performant d'une puissance maximale de 7,1 kW garantissent un confort optimal. L'ensemble du système domotique est conçu pour un mode de vie moderne et écoénergétique. Les fenêtres en PVC Schüco à triple vitrage et protection anti-effraction, les volets roulants en aluminium à commande électrique et centralisée, ainsi que les volets supplémentaires de Sonnenschutztechnik Frank Langwedel offrent protection, confort et sécurité. Toutes les pièces à vivre sont dotées d'un revêtement de sol en vinyle professionnel de haute qualité, fourni directement par le fabricant et posé par Roepke Einrichtungen, à Blender.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 21.66 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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