Außen
28213 BREMEN
Helle Etagenwohnung mit Südbalkon und großem Kellerraum
259.000 EUR
Surface habitable ca. 85 m²
Pièces 4
Prix d'achat 259.000 EUR

Fournisseur

  • Thomas Maruhn
  • Agence de Verden
  • Ostertorstraße 4 + 6
  • 27283 Verden (Aller)
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Aperçu

Points forts

Balcon

Détails

CODE DU BIEN

26057067

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

Modernisation / Rénovation

2026

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1963

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié

Informations sur l'énergie

Échelle

E

Classe d'efficacité énergétique

E

Besoin énergétique final

153,60 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

08.04.2029

Année de construction selon le certificat énergétique

1963

Chauffage

Télé

Source d'alimentation

Chauffage à distance

Type de chauffage

Chauffage à distance

Description du bien

Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung mit ca. 85 m² befindet sich in einem 6‑Parteien-Haus aus dem Jahr1963. Sie ist über eine gerade Treppe mit nur 6 Stufen zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über vier Zimmer. Eine Besonderheit ist der Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Durch die optimale Raumaufteilung bietet die Wohnung genügend Platz für ein Büro oder Kinderzimmer. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und lädt zum Verweilen ein.

Ein großer Kellerraum bietet Platz für eine kleine Werkstatt, einen Hobbyraum oder das sichere Abstellen von Fahrrädern.

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Implantations: Bremen

Description de l’emplacement

Schwachhausen gilt unter den Bremer Stadtteilen als Quartier gut situierter Bürgerinnen und Bürger.

Besonders attraktiv ist Schwachhausen durch die schicken freistehenden Villen, die vielen Bremer Häuser im Jugendstil und seine gute Lage, denn der Stadtteil grenzt direkt an den Bürgerpark.

Auch kulturell hat Schwachhausen einiges zu bieten: Das Focke-Museum und die schöne Kapelle auf dem Riensberger Friedhof sind beliebte Ausflugsziele.

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Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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