+++ Veuillez noter que nous ne pouvons répondre qu'aux demandes contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et adresse e-mail). +++ Maison de ville bien entretenue au cœur d'Undingen. Cette maison de ville, située en plein centre d'Undingen, est mise en vente. D'une surface habitable d'environ 175 m² et d'un terrain d'environ 222 m², elle offre 6 pièces au total, dont 3 chambres et 3 salles de bains. Un balcon/terrasse vous invite à la détente en extérieur. Construite en 1965, la maison a été modernisée au fil des ans. Les sols et les salles de bains ont été rénovés en 2018, tandis que la toiture a été refaite en 2013. Le chauffe-eau a été remplacé en 2023 afin de garantir un approvisionnement fiable. Les trois appartements de cette maison sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 19 200 €. Les sols et les salles de bains ont été rénovés entre 2016 et 2018, tandis que le chauffe-eau a été remplacé en 2023. Cet immeuble de rapport séduit par son état moderne et son emplacement central à Undingen. L'aspect général du bâtiment est soigné et la qualité des équipements est standard. Avec ses espaces de vie généreux et son agencement pratique, la maison est idéale pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien à fort rendement. Les couleurs neutres et le mobilier intemporel offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement aux futurs occupants. Les personnes intéressées ont ainsi l'opportunité de réaliser un investissement sûr avec des revenus locatifs à long terme. Cet immeuble de rapport à Undingen est particulièrement attractif de par son emplacement, sa superficie et son état moderne, offrant ainsi une excellente opportunité résidentielle et d'investissement.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 231.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.06.2034. Endenergieverbrauch beträgt 231,01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.