+++ Por favor, comprenda que solo podemos responder a consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y dirección de correo electrónico). +++ Casa multifamiliar bien mantenida en el corazón de Undingen. Se ofrece a la venta una casa multifamiliar bien mantenida en el centro de Undingen. La casa tiene una superficie habitable de aproximadamente 175 m² y una parcela de aproximadamente 222 m². Ofrece un total de 6 habitaciones, incluidos 3 dormitorios y 3 baños. Un balcón/terraza le invita a relajarse al aire libre. La casa fue construida en 1965 y se ha modernizado a lo largo de los años. En 2018, se renovaron los pisos y los baños, mientras que el techo se reemplazó en 2013. La caldera de agua caliente se reemplazó por última vez en 2023 para garantizar un suministro confiable. Los tres apartamentos de esta casa multifamiliar están alquilados, generando ingresos anuales por alquiler de 19.200 €. Los pisos y baños se renovaron entre 2016 y 2018, mientras que la caldera de agua caliente se reemplazó en 2023. Esta vivienda multifamiliar impresiona por su estado moderno y su céntrica ubicación en Undingen. El edificio se encuentra en un estado impecable y la calidad de sus instalaciones y accesorios es de primera clase. Con sus amplios espacios y su práctica distribución, la casa es ideal para familias o inversores que buscan una propiedad de alta rentabilidad. Los colores neutros y el mobiliario atemporal también ofrecen diversas opciones de diseño para los nuevos residentes. Los interesados tienen la oportunidad de asegurar una inversión sólida con ingresos por alquiler a largo plazo. Esta vivienda multifamiliar en Undingen resulta atractiva por su ubicación, tamaño y estado moderno, ofreciendo así una atractiva oportunidad residencial y de inversión.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 231.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.06.2034. Endenergieverbrauch beträgt 231,01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.