Cette maison bifamiliale, construite à l'origine comme grange en 1910, est située sur un terrain d'environ 483 m² et offre une surface habitable d'environ 181,1 m². Le bâtiment a été transformé en habitation en 1997. La propriété nécessite une modernisation et dispose d'un chauffage central avec une chaudière au fioul basse température, également installée en 1997. La maison comprend deux logements indépendants, ce qui la rend idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour une combinaison d'habitation et de location. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de deux pièces avec un séjour particulièrement spacieux de 35,3 m². De là, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin attenant – parfait pour ceux qui aiment profiter du plein air. La cuisine est équipée d'éléments intégrés et offre un espace généreux pour vos créations culinaires. On trouve également à ce niveau une salle de bains carrelée et lumineuse, avec douche et baignoire. L'étage supérieur abrite un second logement. Le vaste séjour, avec ses poutres apparentes et ses baies vitrées, offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une surface totale de 39,2 m². Ce niveau comprend également trois chambres et deux salles de bains carrelées baignées de lumière naturelle. L'une est équipée d'une douche, l'autre d'une baignoire et d'une douche. Conformément à l'article 8 de la loi allemande sur la copropriété (WEG), l'immeuble est divisé en 546/1000 unités. Les deux logements, quant à eux, ne sont pas soumis à cette division. Cette maison bifamiliale peut accueillir des locataires ou servir de logement multigénérationnel. Bénéficiant de finitions standard, elle est idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur espace de vie. Dans son état actuel, la maison offre de nombreuses possibilités de modernisation, notamment au niveau des équipements technologiques, et d'adaptation aux goûts de chacun. Avec un total de sept pièces et trois salles de bains, elle offre un espace généreux pour une famille nombreuse ou deux foyers distincts. Une visite sur place vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Donnez vie à cette propriété grâce à votre vision et laissez libre cours à votre créativité.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 141.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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