Cette maison individuelle ou bifamiliale est à vendre sur la rue principale de Lingenfeld. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 156 m², une petite extension et une grange sont réparties sur un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La toiture rénovée et la façade fraîchement repeinte donnent une première impression de propreté et d'entretien. On accède à la propriété par un large portail, qui dessert la maison, le bureau aménagé dans l'extension et la grange. Quelques marches mènent à la maison principale, où un hall spacieux avec un escalier dessert l'étage et les différentes pièces du rez-de-chaussée. La maison nécessite des travaux de rénovation : les boiseries, la moquette et le sol en PVC, ainsi que certaines canalisations apparentes, sont à remplacer. L'ancienne cuisine donne accès à la cave voûtée au sous-sol. Une chaudière à gaz assure le chauffage. L'étage, actuellement loué 320 € par mois (charges non comprises), présente un état similaire et nécessite également des travaux. Le grenier est accessible depuis l'étage. Attenante au bâtiment principal se trouve une petite extension simple, aménagée en bureau et en espace de rangement. Les artisans et les artistes trouveront cette grange idéale : divisée en deux parties, chacune surmontée d’un étage, elle offre un espace généreux pour leurs projets. Grâce à sa grande porte, un camping-car ou un camion peut y entrer facilement. Le jardin derrière la grange, bien que naturel, offre un fort potentiel pour les amateurs de jardinage. L’ensemble de la propriété est également constructible et peut être démoli ou transformé en un nouveau bâtiment, car il est soumis à la réglementation locale en matière de construction (article 34 du Code de la construction allemand). Plusieurs constructions résidentielles sont envisageables et certaines existent déjà dans le voisinage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 483.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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