This single-family or two-family house is for sale on the main street of Lingenfeld. The main house, with approximately 156 square meters of living space, a small extension, and a barn are spread across a large plot of land offering numerous design possibilities. The renovated roof and freshly painted facade create a well-maintained first impression. You enter the property through a wide gate, providing access to the house, the office in the extension, and the barn. A few steps lead into the main house, where a spacious hallway with a staircase leads to the upper floor and the individual rooms on the ground floor. The house is in need of renovation; wood paneling, old carpet and PVC flooring, and some exposed pipes should be replaced. The former kitchen provides access to the vaulted cellar in the basement. A gas boiler supplies heat to the house. The upper floor, currently rented for €320 per month (excluding utilities), presents a similar picture and requires renovation. The attic is accessible from the upper floor. Adjoining the main building is a small, simple extension that has been divided into a finished office and storage space. Craftspeople and artists will find the existing barn ideal: divided into two sections, each with an upper floor above, it offers ample space for their projects. Thanks to the large barn door, even a camper van or truck can be easily accommodated. The garden behind the barn is natural but offers plenty of potential for gardening enthusiasts. The entire property is also suitable for demolition and new construction, as it is subject to local building regulations (§34 German Building Code). Several residential buildings are conceivable and some have already been built in the neighborhood.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 483.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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