Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette charmante maison de plain-pied, construite en 1975, offre environ 91 m² de surface habitable, un agencement bien pensé, de nombreuses modernisations et un jardin paysager soigné agrémenté d'un garage. Que ce soit pour une retraite paisible, un couple heureux ou pour un mode de vie élégant avec un bureau à domicile, cette maison a tout pour plaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux, offrant suffisamment d'espace pour un dressing et vos effets personnels. Une petite pièce bien agencée est idéale comme bureau ou atelier, parfaitement adaptée aux exigences de la vie moderne. La chambre, au calme, offre un espace généreux pour des nuits reposantes et des rangements pour vos affaires. La salle de bain, partiellement rénovée, est équipée d'une douche et d'une baignoire. Le cœur de la maison est son vaste séjour/salle à manger, qui impressionne par son ouverture et sa luminosité. De là, vous accédez directement au magnifique jardin paysager, idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir. La cuisine attenante a bénéficié d'une isolation intérieure renforcée (installée en 2021) pour optimiser son efficacité énergétique et peut être aménagée selon vos envies. La maison a fait l'objet d'une importante modernisation ces dernières années : en 2015, toutes les fenêtres ont été remplacées par des volets roulants en aluminium de haute qualité, à commande électrique. La porte d'entrée a également été changée, le tableau électrique modernisé et tous les radiateurs remplacés, y compris les robinets thermostatiques. La clôture du jardin a aussi été entièrement refaite. En 2019, la toiture a été entièrement rénovée avec une isolation de 120 mm de haute qualité, améliorant ainsi le confort et l'efficacité énergétique. En 2021, la cuisine a reçu 30 mm d'isolation intérieure supplémentaires, garantissant un climat intérieur agréable. La porte de garage électrique a été installée en 2024. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz depuis 2008. Le jardin bien entretenu, agrémenté d'une terrasse, offre intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le garage attenant offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Installez-vous et sentez-vous chez vous ! Cette propriété, rénovée avec soin, allie le charme d'une maison de plain-pied à un agencement bien pensé et un magnifique jardin. Elle est idéale pour quiconque apprécie le confort, la tranquillité et une construction solide, que ce soit comme résidence principale pour la retraite, investissement locatif ou habitation moderne offrant un cadre de vie exceptionnel.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2033. Endenergieverbrauch beträgt 203.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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