Cette propriété exceptionnelle, construite en 1803, allie avec brio le charme de l'histoire au confort moderne. Entièrement rénovée en 2023/2024, elle se présente aujourd'hui comme une maison basse consommation quasi neuve, conforme aux normes de 2025 – un véritable joyau qui marie harmonieusement histoire, style et durabilité. Avec une surface habitable totale d'environ 276 m² et une surface utile d'environ 164 m², la propriété offre de multiples possibilités – idéale pour les familles, les familles multigénérationnelles ou pour combiner vie et travail sous un même toit. Le généreux terrain d'environ 1 700 m² comprend un jardin soigné, une végétation luxuriante et une terrasse ensoleillée exposée plein sud, véritable invitation à la détente. L'originalité architecturale se révèle dès l'entrée : poutres apparentes, pierres naturelles d'origine et matériaux élégants créent une atmosphère unique. Malgré son origine historique, la maison est techniquement et énergétiquement équivalente à une construction neuve – une combinaison rare. La rénovation complète, axée sur l'efficacité énergétique, intègre des équipements de pointe : une pompe à chaleur air-eau, un système de ventilation avec récupération de chaleur (93 %), des fenêtres PVC triple vitrage, une isolation thermique optimale et un chauffage au sol dans toutes les pièces de vie. Grâce à ces atouts, la propriété répond aux plus hautes exigences en matière d'efficacité énergétique et de confort. Le système domotique installé permet une gestion aisée de toutes les fonctions technologiques du bâtiment : moderne, sécurisé et évolutif. Au rez-de-chaussée, deux appartements de charme (environ 19 m² et 25 m²) disposent chacun d'une entrée indépendante, d'une cuisine et d'une salle de bain complète ; ils sont idéaux pour accueillir des invités, des membres de la famille ou pour un investissement locatif rentable. Ce niveau comprend également une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de loisirs, de chambre d'amis ou de bureau, une buanderie et un accès à la cave voûtée rénovée, un véritable atout, pleine de caractère et en parfait état. L'étage supérieur constitue la pièce de vie principale et offre un vaste espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, baigné de lumière et d'espace. La cuisine exclusive NOLTE, avec son élégant plan de travail en marbre brésilien, répond à toutes les exigences. Un cellier attenant offre un confort supplémentaire. Ce niveau comprend également un bureau/chambre d'amis, des toilettes invités et une chambre spacieuse avec salle de bains privative – dotée de carrelage italien, d'une double vasque, d'une grande douche et d'une baignoire balnéo. Trois autres pièces au dernier étage offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux. Une autre salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes, ainsi qu'un débarras, complètent cet étage. Un escalier mène aux combles entièrement aménagés, offrant un espace supplémentaire pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux. La propriété est complétée par une citerne de 5 000 litres pour l'arrosage extérieur, une connexion fibre optique et la possibilité de diviser le terrain en deux parcelles si nécessaire – une solution idéale pour de futurs projets d'aménagement ou d'agrandissement. Cette propriété est un parfait exemple de l'alliance réussie entre tradition et modernité. Le caractère historique de la maison a été préservé avec le plus grand soin, tandis que des équipements techniques modernes garantissent un confort de vie optimal. Une maison qui fait référence tant sur le plan esthétique que fonctionnel – unique, écoénergétique et d'une beauté intemporelle.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 21.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1803. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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