Situé dans un quartier résidentiel calme et central de Roth, cet appartement séduit par son architecture lumineuse et son agencement spacieux et ouvert. Niché au dernier étage d'un immeuble de cinq appartements bien entretenu, il bénéficie d'une atmosphère particulièrement lumineuse et accueillante grâce à ses grandes fenêtres orientées sud-ouest. Réparti sur quatre pièces, il comprend un vaste séjour/salle à manger donnant sur une grande loggia, idéale pour se détendre au soleil couchant. Par temps clair, on peut même apercevoir la tour de télévision de Nuremberg. La cuisine séparée, au design moderne, est équipée d'éléments intégrés haut de gamme, inclus dans le prix de vente. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative, tandis que deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux. Le séjour/salle à manger ouvert est sublimé par des puits de lumière électriques, offrant une excellente luminosité naturelle et une grande facilité d'utilisation. La hauteur sous plafond et les combles aménagés créent une sensation d'espace exceptionnelle et offrent un espace de rangement pratique. Des équipements tels que le chauffage au sol, un système de chauffage au gaz performant, un store électrique et une construction robuste soulignent le haut niveau de vie de cet appartement d'exception situé sous les toits.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.2.2032. Endenergiebedarf beträgt 106.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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