- ca. 550 m² Surface habitable
- ca. 1320 m² Surface total
- 6 Pièces
- 1.400.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT264153429
Type de maison
Maison individuelle
Surface utile
ca. 550 m²
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
4
Année de construction
1900
Chambres à coucher
5
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
380,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description du bien
On accède à la villa par une longue allée bordée d'arbres. La maison, de style Art nouveau, est située au cœur de Grezzana, au sein d'un parc privé de plus de 7 000 m² planté de chênes et d'arbres centenaires, et offre une vue sur les montagnes de la Valpantena.
La villa s'étend sur environ 550 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste couloir d'entrée mène à deux grands salons de réception et à la cuisine. Le premier étage abrite l’espace nuit, avec des chambres spacieuses et des salles de bains. Au dernier étage se trouve un grand salon avec des poutres apparentes, ainsi que deux vastes pièces et une salle de bains : un espace pouvant servir de bureau, de bibliothèque ou de suite d’invités.
À l’extérieur, on trouve deux terrasses panoramiques et une taverne creusée dans la roche, ainsi qu’une cave, un débarras, un abri pour chevaux et des places de parking pour cinq voitures.
Il s’agit d’une propriété rare, idéale comme résidence familiale, maison de réception ou projet d’hébergement haut de gamme.
Fiche technique
Surface habitable : env. 550 m² Parc : env. 7 300 m² Chambres : 5 · Salles de bains : 3+ Terrasses : 2 (env. 50 m²) Garde-meuble : environ 50 m² · Cave · Taverne Places de parking : 5 État : excellent · Partiellement meublée Chauffage individuel · Alarme Classe énergétique : G (380 kWh/m² par an)
Implantations: Grezzana - Grezzana
Description de l’emplacement
La villa est située à Grezzana, au cœur de la Valpantena, nichée dans la verdure d'une forêt sur les premières collines qui s'élèvent vers la Lessinia. C'est un emplacement exceptionnel : on y vit dans le calme et l'intimité de la nature, au milieu d'arbres centenaires et du silence, tout en étant à environ 1,5 km du centre du village et de ses commodités.
Grezzana est un village animé et bien desservi, avec des écoles, des commerces, des pharmacies et des restaurants, dans une vallée réputée pour les vins de la Valpolicella Valpantena et pour sa tradition du marbre. Vérone se trouve à environ 12 km. En quelques minutes en voiture, on rejoint l’hôpital de Borgo Trento et la sortie d’autoroute de Vérone Est, tandis que le lac de Garde se trouve à environ 35 km.
Une demeure d’époque au charme Art nouveau pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer à la proximité de la ville
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