- ca. 550 m² Superficie netta
- ca. 1320 m² Superficie commerciale
- 6 Vani
- 1.400.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT264153429
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Superficie utile
ca. 550 m²
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
4
Anno di costruzione
1900
Camere da letto
5
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
380,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione dell’immobile
Si arriva alla villa da un lungo viale alberato. La casa, in stile Liberty, si trova nel cuore di Grezzana, dentro un parco privato di oltre 7.000 m² con querce e piante secolari, e ha vista sui monti della Valpantena.
La villa ha circa 550 m² su tre livelli. Al piano terra un ampio corridoio d’ingresso porta a due grandi saloni di rappresentanza e alla cucina. Il primo piano ospita la zona notte, con camere spaziose e bagni. All’ultimo piano c’è un grande salone con travi a vista, insieme a due ampi locali e un bagno: uno spazio adatto a studio, biblioteca o suite per gli ospiti.
All’esterno ci sono due terrazzi panoramici e una taverna scavata nella roccia, oltre a cantina, deposito, tettoia per cavalli e posti auto per cinque vetture.
È una proprietà rara, adatta come residenza di famiglia, casa di rappresentanza o progetto di ospitalità di alto livello.
Scheda tecnica
Superficie abitativa: ca. 550 m² Parco: ca. 7.300 m² Camere: 5 · Bagni: 3+ Terrazzi: 2 (ca. 50 m²) Magazzino: ca. 50 m² · Cantina · Taverna Posti auto: 5 Stato: ottimo · Parzialmente arredata Riscaldamento autonomo · Allarme Classe energetica: G (380 kWh/m² anno)
Posizione: Grezzana - Grezzana
Descrizione della posizione
La villa si trova a Grezzana, nel cuore della Valpantena, immersa nel verde di un bosco sulle prime colline che salgono verso la Lessinia. È una posizione rara: si vive nella quiete e nella riservatezza della natura, tra alberi secolari e silenzio, eppure il centro del paese e i suoi servizi sono a circa 1,5 km.
Grezzana è un paese vivace e ben servito, con scuole, negozi, farmacie e ristoranti, in una valle conosciuta per i vini della Valpolicella Valpantena e per la tradizione del marmo. Verona dista circa 12 km. In pochi minuti di auto si raggiungono l’ospedale di Borgo Trento e il casello autostradale di Verona Est, e il lago di Garda è a circa 35 km.
Una dimora d’epoca dal fascino Liberty per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza con la città
Immobili simili
