37019 PESCHIERA DEL GARDA (ITA)
Résidences exclusives au bord du lac de Garde – Élégance, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Peschiera del Garda
- ca. 136.3 m² Surface habitable
- ca. 240 m² Surface total
- 4 Pièces
- Sur demande Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT264153348_3
Type de maison
Etage
État de la propriété
Gros œuvre
Salles de bains
3
Année de construction
2025
Chambres à coucher
3
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Besoin énergétique final
50,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Année de construction selon le certificat énergétique
2025
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Résidence Al Porto – L’excellence de l’art de vivre sur les rives du lac de Garde
Dans l’un des emplacements les plus exclusifs et les plus prisés de la rive sud du lac de Garde, à quelques pas de la pittoresque promenade au bord du lac et du port de Peschiera del Garda, se dresse la Résidence Al Porto, un complexe résidentiel raffiné conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre d’un prestige absolu, où l’architecture contemporaine, le confort de vie et la beauté des paysages se marient en parfaite harmonie.
Un projet immobilier d’un prestige particulier, conçu pour offrir une expérience de vie exclusive, où l’élégance des espaces, l’intimité et le charme intemporel du lac de Garde font partie intégrante du quotidien.
Le complexe se compose de cinq élégants immeubles résidentiels, conçus selon un langage architectural contemporain et s'intégrant harmonieusement dans un vaste parc privé caractérisé par une végétation méditerranéenne luxuriante. Les lignes épurées des façades, les généreuses surfaces vitrées et la sélection rigoureuse des matériaux confèrent à l’ensemble du projet une identité raffinée et distinctive.
L’architecture a été conçue pour mettre en valeur la luminosité des pièces, garantir un haut niveau d’intimité et créer une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, donnant ainsi naissance à des résidences capables d’interpréter de manière contemporaine le style de vie authentique du lac de Garde.
L’un des atouts les plus séduisants de la Résidence Al Porto est sans aucun doute son emplacement exceptionnel à proximité des rives du lac. Selon leur emplacement, les résidences offrent des vues imprenables sur le paysage lacustre, le port et le panorama incomparable du lac de Garde. De vastes terrasses, d’élégants balcons et des jardins privés créent des cadres idéaux pour passer d’agréables moments en plein air, en profitant du climat doux et de l’atmosphère méditerranéenne qui caractérisent cette localité.
Les appartements se distinguent par une répartition rationnelle et harmonieuse des espaces, des proportions généreuses et des finitions de grande qualité. Les grandes baies vitrées sur toute la hauteur favorisent l’entrée de la lumière naturelle et mettent en valeur chaque pièce, créant une atmosphère lumineuse, aérée et accueillante. Des revêtements de sol raffinés, des salles de bains au design élégant et des solutions technologiques de pointe viennent compléter un concept d’habitation conçu pour répondre aux attentes d’une clientèle particulièrement exigeante.
Une grande attention a également été accordée à l’efficacité énergétique et au bien-être résidentiel. Un système technique moderne comprenant une pompe à chaleur centralisée, un chauffage au sol, la climatisation et une ventilation mécanique garantit un confort optimal tout au long de l’année. Le système innovant Smart Home permet en outre de gérer de manière simple et intuitive de nombreuses fonctions de l’habitation, alliant technologie, praticité et efficacité.
Les vastes espaces verts communs, agrémentés de végétation méditerranéenne et de sentiers piétonniers soigneusement aménagés, contribuent à créer une atmosphère intime et apaisante. La piscine commune, qui s’intègre harmonieusement dans le paysage, constitue un atout supplémentaire d’exclusivité et offre un espace agréable dédié à la détente lors des journées les plus chaudes.
Le concept « Owners Only », qui réserve les logements exclusivement aux propriétaires en excluant la location touristique, constitue un aspect particulièrement distinctif. Ce choix contribue à préserver durablement la tranquillité, l’intimité et le caractère résidentiel de l’ensemble du complexe. Chaque appartement est vendu avec une cave privée, déjà comprise dans le prix d’achat, idéale comme espace de rangement pratique. Pour ceux qui souhaitent une solution de stationnement particulièrement pratique et sûre, un grand garage double est également disponible, vendable séparément au prix supplémentaire de 90 000 €.
La Résidence Al Porto constitue une offre immobilière des plus intéressantes pour ceux qui recherchent une propriété exclusive au bord du lac de Garde, sans renoncer à la qualité de construction, à la technologie et à un emplacement privilégié. Idéale aussi bien comme résidence principale raffinée que comme prestigieuse résidence secondaire à usage privé, cette résidence incarne un concept d’habitat où l’élégance, le bien-être et la beauté du territoire se marient dans un équilibre parfait.
Implantations: Peschiera del Garda - Peschiera del Garda
Description de l’emplacement
La Résidence Al Porto est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Peschiera del Garda, au bord même de la rive sud du lac de Garde. Son emplacement exceptionnel sur le Lungolago Giuseppe Garibaldi allie une vue imprenable sur le vaste paysage aquatique à la proximité du charmant centre historique et du port pittoresque de la ville.
Rares sont les endroits qui allient ainsi la proximité immédiate du lac de Garde à un mélange aussi séduisant de calme, d’exclusivité et de qualité de vie urbaine. À quelques pas seulement du complexe résidentiel s'étend la promenade au bord du lac, parfaitement entretenue, qui invite à de longues balades, à des activités sportives et à des moments de détente au bord de l'eau. La vue sur le lac, les voiliers qui défilent et les jeux de lumière saisissants confèrent à ce lieu une atmosphère tout à fait particulière à tout moment de la journée.
Le port voisin de Peschiera del Garda souligne le caractère maritime de cette adresse exclusive. Ici, d’élégants bateaux, l’ambiance animée du port et la symbiose entre l’eau, l’architecture et le paysage méditerranéen façonnent le cadre de la vie quotidienne. Pour les amateurs de sports nautiques et d’un art de vivre raffiné au bord du lac, cet emplacement offre des conditions idéales.
Le centre historique de Peschiera del Garda est facilement accessible à pied et séduit par un charmant mélange d’architecture d’inspiration vénitienne, de ruelles romantiques, de canaux pittoresques et de places animées. De nombreux restaurants, des cafés élégants, de petites boutiques et des commerces traditionnels vous invitent à profiter pleinement de l’art de vivre italien si particulier.
La forteresse historique de Peschiera del Garda, qui fait partie du patrimoine mondial de l’UNESCO au titre des fortifications vénitiennes, est particulièrement charmante. Entourée de cours d’eau, la vieille ville offre, avec ses remparts imposants, ses ponts et ses édifices historiques, un décor unique qui confère à la ville un caractère culturel particulier.
Peschiera del Garda compte parmi les lieux les plus attrayants du sud du lac de Garde et séduit non seulement par son attrait touristique, mais aussi par une infrastructure parfaitement développée. Commerces, services, restaurants et nombreuses activités de loisirs sont disponibles toute l’année. Cela rend cet emplacement particulièrement intéressant, tant pour une résidence secondaire de luxe que pour une utilisation à l’année.
Les autres localités réputées du lac de Garde, notamment Sirmione, Lazise et Bardolino, sont également facilement accessibles et invitent à des excursions variées grâce à leurs centres historiques, leurs promenades attrayantes et leur offre gastronomique diversifiée.
Un autre avantage majeur de cet emplacement réside dans son excellente desserte routière. Grâce à l’autoroute A4 Milan–Venise toute proche ainsi qu’à la jonction avec l’autoroute A22 du Brenner, Peschiera del Garda est facilement accessible aussi bien depuis le nord de l’Italie que depuis les régions germanophones. La gare locale propose en outre des liaisons ferroviaires directes vers Vérone, Brescia, Milan et Venise. L’aéroport international de Vérone est également accessible en voiture en environ 25 minutes et assure une desserte pratique vers de nombreuses destinations européennes.
Malgré son excellente accessibilité et sa proximité avec le centre-ville animé, la Résidence Al Porto se distingue par une atmosphère particulièrement intime. Le concept exclusif réservé aux propriétaires, l’architecture haut de gamme et les espaces verts généreusement aménagés créent un havre de paix protégé au bord de l’eau.
L'emplacement de la Résidence Al Porto est bien plus qu'une simple adresse prestigieuse : il est synonyme d'une qualité de vie exceptionnelle au bord du lac de Garde. Ici, la légèreté méditerranéenne de l'Italie, la beauté des paysages lacustres et les atouts d'un cadre de vie exclusif s'allient pour former un ensemble unique.
Caractéristiques
- La Résidence Al Porto séduit par une alliance raffinée entre une architecture moderne, des matériaux soigneusement sélectionnés et un agencement des espaces bien pensé. Lors de la conception des différents logements, l'accent a été mis sur l'espace, le confort de vie et l'intégration harmonieuse d'un emplacement unique au bord du lac. Il en résulte un concept d'habitation qui allie de manière remarquable esthétique et fonctionnalité.
- Dès que l'on pénètre dans les appartements, on perçoit immédiatement la qualité particulière de l'architecture. Des hauteurs sous plafond généreuses d'environ 2,70 mètres, d'élégantes portes intérieures d'une hauteur d'environ 2,32 mètres et des détails affleurants confèrent aux pièces une atmosphère exceptionnellement épurée et haut de gamme. Le langage formel moderne est systématiquement mis en valeur par des finitions soigneusement harmonisées et des matériaux intemporels.
- Les espaces ouverts du salon et de la salle à manger constituent le cœur des appartements. Des baies vitrées et des baies coulissantes à hauteur de plafond, en bois et aluminium haut de gamme, créent une atmosphère baignée de lumière et permettent une transition presque fluide vers les vastes espaces extérieurs. Selon l’emplacement de l’appartement, des jardins privés, d’élégantes terrasses ou des balcons prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent de superbes vues sur le lac de Garde et le cadre méditerranéen.
- Il convient de souligner tout particulièrement la qualité de fabrication des menuiseries. Les éléments en bois-aluminium à triple vitrage allient d’excellentes performances d’isolation thermique à un design raffiné. Des stores vénitiens extérieurs à commande électrique dans les pièces à vivre et la cuisine permettent de réguler individuellement la lumière du jour, tandis que des volets roulants motorisés dans les chambres et les salles de bains offrent un confort et une intimité supplémentaires.
- L’aménagement intérieur répond également aux exigences de qualité les plus élevées. Pour les revêtements de sol, un choix de parquets ainsi que de carrelages et de grès cérame haut de gamme est proposé. Des carreaux grand format allant jusqu’à 60 × 120 cm permettent un aménagement particulièrement élégant et intemporel des pièces. Des plinthes affleurantes soulignent l’aspect moderne et assurent des transitions harmonieuses entre le sol et le mur.
- Les salles de bains se présentent comme des espaces de bien-être raffinés, dotés d’une sélection exclusive de produits de marques renommées. Des robinetteries haut de gamme de GESSI, d’élégants lavabos à poser et des équipements sanitaires de Ceramica Catalano, ainsi que de spacieuses douches à l’italienne, créent une ambiance qui rappelle celle des hôtels design haut de gamme. Des douches à effet pluie, des robinets thermostatiques, des caniveaux de douche en acier inoxydable et des sèche-serviettes confortables viennent compléter cet équipement haut de gamme.
- Les portes d’entrée des appartements, dotées d’un verrouillage quadruple motorisé, constituent un autre détail particulier. L’ouverture s’effectue facilement à l’aide d’un code numérique personnel et est intégrée au système domotique. Les portes intérieures, dotées de charnières invisibles, s’intègrent elles aussi harmonieusement dans le concept architectural global.
- Outre la qualité de son design, la Résidence Al Porto séduit par sa construction solide et durable. Les structures massives en béton armé, l’enveloppe du bâtiment dotée d’une isolation de haute qualité, les cloisons de séparation des appartements à isolation acoustique et le toit-terrasse largement végétalisé contribuent à créer un cadre de vie agréable et calme.
- Les cages d’escalier au design soigné et les ascenseurs modernes garantissent un accès confortable aux différents logements. La qualité architecturale des appartements privés se prolonge de manière cohérente dans les espaces communs.
- La Résidence Al Porto s’adresse à ceux qui ne recherchent pas seulement une adresse prestigieuse au bord du lac de Garde, mais qui apprécient également un concept global bien pensé, dans lequel des matériaux haut de gamme, une sensation d’espace généreux et une architecture moderne créent une qualité de vie exceptionnelle.
Planimétrie
Résidences exclusives au bord du lac de Garde – Élégance, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Peschiera del Garda
Biens similaires
