37019 PESCHIERA DEL GARDA (ITA)
Esclusive residenze – Eleganza, comfort e qualità abitativa in una delle location più prestigiose
- ca. 136.3 m² Superficie netta
- ca. 240 m² Superficie commerciale
- 4 Vani
- Su richiesta Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT264153348_3
Tipo di casa
Piano
Stato dell’immobile
Rustico
Bagni
3
Anno di costruzione
2025
Camere da letto
3
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Fabbisogno energetico finale
50,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2025
Riscaldamento
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Residence Al Porto – L’eccellenza dell’abitare sulle rive del Lago di Garda
In una delle posizioni più esclusive e ricercate della sponda meridionale del Lago di Garda, a pochi passi dal suggestivo lungolago e dal porto di Peschiera del Garda, sorge Residence Al Porto, un raffinato complesso residenziale concepito per chi desidera vivere in un contesto di assoluto prestigio, dove architettura contemporanea, comfort abitativo e bellezza paesaggistica si fondono in perfetta armonia.
Un progetto immobiliare di particolare pregio, pensato per offrire un’esperienza abitativa esclusiva, nella quale l’eleganza degli ambienti, la riservatezza e il fascino senza tempo del Lago di Garda diventano parte integrante della quotidianità.
Il complesso si compone di cinque eleganti edifici residenziali, progettati secondo un linguaggio architettonico contemporaneo e armoniosamente inseriti in un ampio parco privato caratterizzato da una rigogliosa vegetazione mediterranea. Le linee essenziali delle facciate, le generose superfici vetrate e l’attenta selezione dei materiali conferiscono all’intero intervento un’identità raffinata e distintiva.
L’architettura è stata concepita per valorizzare la luminosità degli ambienti, garantire un elevato livello di privacy e creare una naturale continuità tra gli spazi interni e quelli esterni, dando vita a residenze capaci di interpretare in chiave contemporanea l’autentico stile di vita del Lago di Garda.
Uno degli elementi di maggiore fascino di Residence Al Porto è senza dubbio la sua straordinaria posizione in prossimità delle rive del lago. Le residenze, a seconda della loro ubicazione, regalano suggestive prospettive sul paesaggio lacustre, sul porto e sull’inconfondibile panorama del Garda. Ampie terrazze, eleganti balconi e giardini privati creano ambienti ideali per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, godendo del clima mite e dell’atmosfera mediterranea che caratterizzano questa località.
Gli appartamenti si distinguono per la distribuzione razionale e armoniosa degli spazi, le proporzioni generose e le finiture di elevata qualità. Le grandi vetrate a tutta altezza favoriscono l’ingresso della luce naturale e valorizzano ogni ambiente, creando un’atmosfera luminosa, ariosa e accogliente. Pavimentazioni ricercate, bagni dal design elegante e soluzioni tecnologiche all’avanguardia completano un concetto abitativo studiato per soddisfare le aspettative di una clientela particolarmente esigente.
Grande attenzione è stata riservata anche all’efficienza energetica e al benessere abitativo. Un moderno sistema impiantistico con pompa di calore centralizzata, riscaldamento a pavimento, climatizzazione e ventilazione meccanica garantisce un comfort ottimale durante tutto l’anno. L’innovativo sistema Smart Home consente inoltre di gestire in modo semplice e intuitivo numerose funzioni dell’abitazione, coniugando tecnologia, praticità ed efficienza.
Gli ampi spazi verdi comuni, impreziositi da essenze mediterranee e percorsi pedonali accuratamente progettati, contribuiscono a creare un’atmosfera riservata e rilassante. La piscina condominiale, inserita armoniosamente nel contesto paesaggistico, rappresenta un ulteriore elemento di esclusività e offre un piacevole spazio dedicato al relax durante le giornate più calde.
Un aspetto particolarmente distintivo è rappresentato dal concetto Owners Only, che riserva le abitazioni esclusivamente ai proprietari, escludendo la locazione turistica. Questa scelta contribuisce a preservare nel tempo la tranquillità, la riservatezza e il carattere residenziale dell’intero complesso. Ogni appartamento viene venduto completo di una cantina privata, già inclusa nel prezzo di acquisto, ideale come pratico spazio accessorio. Per chi desidera una soluzione di parcheggio particolarmente comoda e sicura, è inoltre disponibile un ampio box auto doppio, acquistabile separatamente al prezzo aggiuntivo di € 90.000.
Posizione: Peschiera del Garda - Peschiera del Garda
Descrizione della posizione
Residence Al Porto gode di una posizione di assoluto prestigio nel cuore di una delle località più affascinanti e ricercate della sponda meridionale del Lago di Garda: Peschiera del Garda.
Situato in prossimità del Lungolago Giuseppe Garibaldi e dell’incantevole area portuale, il complesso residenziale beneficia di un contesto paesaggistico di rara bellezza, dove l’azzurro del lago, la luce mediterranea e il fascino dell’architettura locale creano un’atmosfera unica e suggestiva.
La vicinanza alle rive del lago rappresenta uno dei principali elementi distintivi di questa proprietà. A pochi passi dalla residenza si estende il suggestivo lungolago, ideale per piacevoli passeggiate, attività sportive o semplicemente per trascorrere momenti di tranquillità ammirando il panorama.
Il continuo mutare dei colori dell’acqua, il passaggio delle imbarcazioni e gli spettacolari tramonti sul lago regalano emozioni autentiche e contribuiscono a rendere questa posizione particolarmente affascinante in ogni stagione.
L’area portuale di Peschiera del Garda, con le sue eleganti imbarcazioni e la vivace atmosfera lacustre, esprime perfettamente il carattere esclusivo di questa località. La possibilità di vivere il lago da una prospettiva così privilegiata costituisce un valore aggiunto per chi desidera una residenza in grado di coniugare relax, bellezza naturale e qualità della vita.
Il centro storico di Peschiera del Garda, comodamente raggiungibile a piedi, rappresenta uno degli angoli più suggestivi della regione. La cittadina affascina per le sue antiche fortificazioni, i caratteristici canali, i ponti e le pittoresche vie del centro, dove storia e vita contemporanea convivono in perfetta armonia.
Le eleganti piazze, i ristoranti tipici, i raffinati locali, le boutique e le numerose attività commerciali offrono un’ampia scelta di servizi e opportunità per il tempo libero, permettendo di vivere pienamente il caratteristico stile di vita italiano.
Particolarmente significativo è il patrimonio storico e culturale di Peschiera del Garda, la cui imponente fortezza veneziana fa parte del Patrimonio Mondiale dell’UNESCO nell’ambito delle opere di difesa veneziane. Le antiche mura, circondate dall’acqua, conferiscono alla città un’identità inconfondibile e rappresentano una straordinaria testimonianza della sua storia.
La posizione offre inoltre innumerevoli opportunità per gli amanti dello sport, della natura e delle attività all’aria aperta.
Il Lago di Garda costituisce un autentico paradiso per gli appassionati di vela, navigazione, stand-up paddle e sport acquatici. Le piste ciclabili e i percorsi panoramici che attraversano il territorio circostante invitano a scoprire paesaggi di straordinaria bellezza, tra colline, vigneti, uliveti e caratteristici borghi.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dagli ottimi collegamenti stradali e ferroviari. La vicinanza all’autostrada A4 Milano–Venezia e il collegamento con l’autostrada A22 del Brennero consentono di raggiungere comodamente le principali città del Nord Italia e i Paesi dell’Europa centrale.
La stazione ferroviaria di Peschiera del Garda garantisce collegamenti diretti verso Verona, Brescia, Milano e Venezia, mentre l’Aeroporto Internazionale di Verona è raggiungibile in automobile in circa 25 minuti, offrendo collegamenti con numerose destinazioni europee.
Nonostante l’eccellente accessibilità e la vicinanza al vivace centro cittadino, Residence Al Porto conserva un carattere residenziale particolarmente riservato. L’esclusivo concetto abitativo riservato ai proprietari, l’architettura di pregio e gli ampi spazi verdi contribuiscono a creare un ambiente tranquillo e protetto, ideale per chi attribuisce grande importanza alla privacy e alla qualità della vita.
La posizione di Residence Al Porto non rappresenta soltanto un indirizzo prestigioso, ma un’autentica espressione dell’arte di vivere sul Lago di Garda.
Caratteristiche
- Fin dall’ingresso, gli appartamenti trasmettono una sensazione di eleganza, ampiezza e raffinatezza. Le altezze interne di circa 2,70 metri, le porte dal design contemporaneo alte circa 2,32 metri e gli elementi architettonici a filo parete contribuiscono a definire ambienti dalle proporzioni equilibrate e dall’estetica ricercata. Le superfici continue, le linee pulite e le finiture attentamente coordinate creano un linguaggio stilistico sobrio e senza tempo.
- Le grandi porte scorrevoli permettono di accedere comodamente alle terrazze, ai balconi o ai giardini privati, a seconda della tipologia dell’unità abitativa. Questi spazi rappresentano un’estensione naturale della zona giorno e offrono l’ambiente ideale per pranzi all’aperto, momenti di convivialità o semplicemente per lasciarsi avvolgere dalla suggestiva atmosfera del Lago di Garda.
- Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità dei serramenti e all’isolamento termico e acustico. Le finestre in legno-alluminio, dotate di triplo vetro, garantiscono elevate prestazioni energetiche e contribuiscono al benessere degli ambienti interni. Nella zona soggiorno e cucina sono previste eleganti schermature solari esterne motorizzate, con lamelle orientabili che permettono di regolare individualmente l’ingresso della luce. Nelle camere da letto e nei bagni sono invece installati sistemi oscuranti motorizzati, studiati per assicurare comfort e riservatezza.
- Le finiture interne rispecchiano l’elevato livello qualitativo dell’intero progetto. Per le pavimentazioni è prevista un’ampia selezione di parquet in legno naturale, piastrelle e gres porcellanato di alta gamma, che consentono di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Le piastrelle di grande formato, fino a 60 × 120 cm, permettono di creare superfici eleganti e contemporanee, mentre i battiscopa a filo parete valorizzano la continuità architettonica degli spazi.
- La posa delle pavimentazioni e dei battiscopa previsti dal capitolato è già compresa nel prezzo dell’abitazione, a conferma dell’attenzione riservata anche ai dettagli costruttivi.
- I bagni sono concepiti come autentici ambienti dedicati al benessere personale, nei quali design, materiali ricercati e funzionalità si combinano armoniosamente. La dotazione comprende rubinetterie di alta qualità firmate GESSI, eleganti lavabi d’appoggio e sanitari Ceramica Catalano, selezionati per il loro stile essenziale e contemporaneo.
- Le docce, realizzate a filo pavimento e prive di barriere architettoniche, sono dotate di soffioni a pioggia, miscelatori termostatici, doccette e raffinate canaline di scarico in acciaio inox spazzolato. Completano l’allestimento i termoarredi elettrici e una selezione di finiture coordinate, che contribuiscono a creare un’atmosfera elegante e armoniosa, ispirata ai più raffinati ambienti del settore alberghiero di lusso.
- Un ulteriore elemento di pregio è costituito dalle porte interne, caratterizzate da un’estetica minimale, cerniere completamente a scomparsa e superfici perfettamente integrate nel disegno architettonico. Le porte d’ingresso agli appartamenti sono invece dotate di un moderno sistema di chiusura automatica motorizzata a quattro punti, azionabile mediante codice numerico e integrato nel sistema Smart Home.
- Le strutture portanti in cemento armato, l’involucro edilizio accuratamente coibentato, le pareti divisorie con isolamento acustico e le coperture piane con verde estensivo contribuiscono a garantire solidità, comfort e un’elevata efficienza energetica.
- Le eleganti scale condominiali, le finiture curate degli spazi comuni e gli ascensori di pregio completano un progetto nel quale ogni elemento è stato studiato per offrire un’esperienza abitativa esclusiva e funzionale.
Planimetria
Esclusive residenze – Eleganza, comfort e qualità abitativa in una delle location più prestigiose
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