- ca. 103 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 278.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26089031
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 5 m²
Place de stationnement
1 x Garage
Modernisation / Rénovation
2005
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1981
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
137,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
18.07.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1981
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
In einer der begehrtesten Wohnlagen Saarbrückens, unmittelbar am Fuß des Röchlingparks am Triller, befindet sich diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung. Die Lage verbindet auf ideale Weise angenehmes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Saarbrücker Innenstadt, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m². Durch ihre sonnige Ausrichtung und große Fensterflächen wirkt sie besonders hell und freundlich und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.
Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien, Gäste oder auch ein Homeoffice eignen.
Eine ideale Wohnung für Menschen, die ruhiges Wohnen am Triller und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt zu schätzen wissen.
Implantations: Saarbrücken
Description de l’emplacement
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und in ihrer Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen wie zum Beispiel das über die Grenzen hinaus bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. In diesem Zusammenhang treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken aufeinander, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Auch das bekannte PERSPECTIVES,, welches das einzige deutsch-französische Kulturfestival, das sich gleichermaßen deutsch - wie auch französischsprachiger Bühnenkunst widmet. Weiterhin erleben Sie das Saarspektakel mit seinen beliebten Drachenbootrennen. Das Electro Magnetic-Festival im Weltkulturerbe Völklinger Hütte zieht über die Landesgrenzen hinaus immer mehr Fans elektronischer Tanzmusik an. Außerdem gibt es das Staatstheater, welches samt Dependancen über ein reichhaltiges Programmangebot verfügt. Die Liste wäre hier zu lang, um alle verlockenden Kultur-Angebote zu erläutern.
Alle Schulformen stehen zur Verfügung. Die Auswahl geht von Kitas bis hin zu den verschiedenen Gymnasien und dem Deutsch-Französisches Gymnasium, der HTW, der HBK, der Hochschule für Musik und der Universität des Saarlandes.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.
Das französische „savoir vivre“ prägt diesen Standort wie keine zweite.
Beste Lage mit bester Anbindung!
Caractéristiques
- Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Holzböden unterstreichen die warme Wohnatmosphäre.
- Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die komfortables Parken in dieser gefragten Lage ermöglicht. Diese Immobilie vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit urbaner Nähe – eine perfekte Kombination in Saarbrücken.
- Auf einen Blick:
- ca. 103 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Balkon von der Küche mit diskreten Blick zum Röchlingpark
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- Holzböden
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Garage
Informations diverses
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Planimétrie
66117 SAARBRüCKEN
Wohnen am Trillerca. 103 m² • 4 Pièces • 278.000 EUR
Fournisseur
- Patrick Forgeng
- Agence de Sarrebruck
- Großherzog-Friedrich-Straße 48
- 66121 Saarbrücken
