- ca. 103 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 278.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26089031
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 5 m²
Posto auto
1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2005
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1981
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
137,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
18.07.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1981
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
In einer der begehrtesten Wohnlagen Saarbrückens, unmittelbar am Fuß des Röchlingparks am Triller, befindet sich diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung. Die Lage verbindet auf ideale Weise angenehmes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Saarbrücker Innenstadt, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m². Durch ihre sonnige Ausrichtung und große Fensterflächen wirkt sie besonders hell und freundlich und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.
Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien, Gäste oder auch ein Homeoffice eignen.
Eine ideale Wohnung für Menschen, die ruhiges Wohnen am Triller und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt zu schätzen wissen.
Posizione: Saarbrücken
Descrizione della posizione
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und in ihrer Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen wie zum Beispiel das über die Grenzen hinaus bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. In diesem Zusammenhang treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken aufeinander, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Auch das bekannte PERSPECTIVES,, welches das einzige deutsch-französische Kulturfestival, das sich gleichermaßen deutsch - wie auch französischsprachiger Bühnenkunst widmet. Weiterhin erleben Sie das Saarspektakel mit seinen beliebten Drachenbootrennen. Das Electro Magnetic-Festival im Weltkulturerbe Völklinger Hütte zieht über die Landesgrenzen hinaus immer mehr Fans elektronischer Tanzmusik an. Außerdem gibt es das Staatstheater, welches samt Dependancen über ein reichhaltiges Programmangebot verfügt. Die Liste wäre hier zu lang, um alle verlockenden Kultur-Angebote zu erläutern.
Alle Schulformen stehen zur Verfügung. Die Auswahl geht von Kitas bis hin zu den verschiedenen Gymnasien und dem Deutsch-Französisches Gymnasium, der HTW, der HBK, der Hochschule für Musik und der Universität des Saarlandes.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.
Das französische „savoir vivre“ prägt diesen Standort wie keine zweite.
Beste Lage mit bester Anbindung!
Caratteristiche
- Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Holzböden unterstreichen die warme Wohnatmosphäre.
- Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die komfortables Parken in dieser gefragten Lage ermöglicht. Diese Immobilie vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit urbaner Nähe – eine perfekte Kombination in Saarbrücken.
- Auf einen Blick:
- ca. 103 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Balkon von der Küche mit diskreten Blick zum Röchlingpark
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- Holzböden
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Garage
Altre informazioni
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Planimetria
66117 SAARBRüCKEN
Wohnen am Trillerca. 103 m² • 4 Vani • 278.000 EUR
Fornitore
- Patrick Forgeng
- Shop Saarbrücken
- Großherzog-Friedrich-Straße 48
- 66121 Saarbrücken
