Wohnzimmer
6600 BREITENWANG (AUT) – BREITENWANG / MüHL
RÉSERVÉ : Appartement avec jardin dans un quartier calme
330.000 EUR
Surface habitable ca. 115 m²
Pièces 4
Prix d'achat 330.000 EUR
Fournisseur
  • Sebastian Kleinloff
  • Agence de Reutte
  • Obermarkt 30
  • A-6600 Reutte in Tirol / Österreich
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Cheminée
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25321001

Type de maison

Rez de chaussée

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x Parking souterrain

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1987

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Besoin énergétique final

121,90 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

02.04.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1987

Chauffage

Électro

Source d'alimentation

Électrique

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Ce spacieux appartement de 4 pièces avec jardin privatif offre un espace généreux pour toute la famille. Avec une surface habitable d'environ 115 m² et un jardin d'environ 76 m², il est idéal pour ceux qui souhaitent vivre au contact de la nature. Son agencement bien pensé comprend une chambre confortable, une chambre d'enfant spacieuse et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant. Un cellier séparé offre un espace de rangement pratique. La cuisine conviviale est parfaite pour cuisiner ensemble et dispose d'un coin repas. La salle de bain est équipée d'une baignoire, idéale pour se détendre. Un WC séparé apporte un confort supplémentaire. Le point fort de l'appartement est son vaste séjour avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse pour des soirées relaxantes. Le couloir dessert astucieusement toutes les pièces, assurant une circulation fluide et un agencement harmonieux. Le jardin offre un espace propice à de multiples activités : jeux d'enfants, jardinage ou simple détente. Cet appartement est idéal pour les familles recherchant un logement spacieux dans un quartier calme et central. Nous avons numérisé la propriété et vous proposons une visite virtuelle à 360° depuis chez vous. Nous espérons avoir de vos nouvelles bientôt !

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Implantations

Description

Die malerische Gemeinde Breitenwang befindet sich in der herrlichen Naturparkregion Reutte. Mit seinen ca. 1453 Einwohnern (Stand 1.Jänner.2024) bietet die idyllische und trotzdem zentral gelegene Gemeinde hohen Lebenskomfort und perfekte Infrastruktur. Der Bezirkshauptort Reutte ist fussläufig erreichbar. Die Stuibenfälle sowie der Plansee, welche zur Gemeinde Breitenwang gehören, bieten Natur und Erholungssuchenden den perfekten Ausgleich zum hektischen Alltag und sind rasch erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof sowie die nächste Tankstelle sind ca. 1km entfernt. Die Autobahnanschlussstellen sind die A7 bei Füssen, sowie die A95 bei Oberau (Richtung München).

ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT: Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - Kindergarten - Volksschule - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).

ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 100 km / ca. 70 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 60 km / ca. 60 Minuten - bis Füssen ca. 14 km / 15 Minuten - bis Memmingen ca. 80 km / ca. 60 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 41 km / ca. 40Minuten - bis München ca. 112km / ca. 105 Minuten - bis Kempten ca. 55 km / ca. 50 Minuten - bis Stuttgart ca. 230 km / ca. 140 Minuten - bis Zürich ca. 240 km / ca. 160 Minuten

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Caractéristiques

  • Kachelofen
  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Tiefgaragenabstellplatz
  • ca. 76m² großer Garten

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL, Inh. Alpenwelt Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma VON POLL IMMOBILIEN, Inh. Alpenwelt Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die Alpenwelt Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Alpenwelt Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MwSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

Unter bestimmten Voraussetzungen entfällt die Grundbucheintragungs- sowie Pfandrechtsgebühr beim Erwerb dieser Immobilie.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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6600 BREITENWANG (AUT) – BREITENWANG / MüHL

RÉSERVÉ : Appartement avec jardin dans un quartier calme

ca. 115 m² 4 Pièces 330.000 EUR

Fournisseur
  • Sebastian Kleinloff
  • Agence de Reutte
  • Obermarkt 30
  • A-6600 Reutte in Tirol / Österreich