Wohnzimmer
6600 BREITENWANG (AUT) – BREITENWANG / MüHL
RESERVADO: Apartamento con jardín en zona tranquila.
330.000 EUR
Superficie habitable ca. 115 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 330.000 EUR
Proveedor
  • Sebastian Kleinloff
  • Tienda Reutte
  • Obermarkt 30
  • A-6600 Reutte in Tirol / Österreich
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Chimenea
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25321001

Tipo de vivienda

Planta baja

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Aparcamiento subterráneo

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1987

Dormitorios

3

Comisión

3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Demanda energética final

121,90 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

02.04.2035

Año de construcción según el certificado energético

1987

Fuente de energía

Electro

Fuente de energía

Eléctrica

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Este espacioso apartamento de 4 habitaciones con jardín propio ofrece amplio espacio para toda la familia. Con una superficie habitable de aproximadamente 115 m² y un jardín adicional de aproximadamente 76 m², es perfecto para quienes desean disfrutar de la naturaleza. Su cuidada distribución incluye un acogedor dormitorio, una espaciosa habitación infantil y otra habitación que puede utilizarse como despacho o habitación infantil adicional. Un trastero independiente ofrece un práctico espacio de almacenamiento. La acogedora cocina es ideal para cocinar juntos y ofrece suficiente espacio para un comedor. El baño cuenta con bañera, ideal para relajarse. Un aseo adicional proporciona mayor comodidad y flexibilidad. Lo más destacado del apartamento es el espacioso salón con chimenea, que crea un ambiente acogedor para disfrutar de tardes relajantes. El pasillo conecta todas las estancias de forma inteligente, garantizando una distribución agradable y bien organizada. El jardín ofrece espacio para diversas actividades, ya sea para que los niños jueguen, para los amantes de la jardinería o simplemente para relajarse. Este apartamento es ideal para familias que buscan un hogar espacioso en una ubicación tranquila y céntrica. Hemos digitalizado la propiedad para usted y le ofrecemos un recorrido virtual de 360° desde la comodidad de su hogar. ¡Esperamos su respuesta!

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Ubicaciones

Descripción

Die malerische Gemeinde Breitenwang befindet sich in der herrlichen Naturparkregion Reutte. Mit seinen ca. 1453 Einwohnern (Stand 1.Jänner.2024) bietet die idyllische und trotzdem zentral gelegene Gemeinde hohen Lebenskomfort und perfekte Infrastruktur. Der Bezirkshauptort Reutte ist fussläufig erreichbar. Die Stuibenfälle sowie der Plansee, welche zur Gemeinde Breitenwang gehören, bieten Natur und Erholungssuchenden den perfekten Ausgleich zum hektischen Alltag und sind rasch erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof sowie die nächste Tankstelle sind ca. 1km entfernt. Die Autobahnanschlussstellen sind die A7 bei Füssen, sowie die A95 bei Oberau (Richtung München).

ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT: Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - Kindergarten - Volksschule - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).

ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 100 km / ca. 70 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 60 km / ca. 60 Minuten - bis Füssen ca. 14 km / 15 Minuten - bis Memmingen ca. 80 km / ca. 60 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 41 km / ca. 40Minuten - bis München ca. 112km / ca. 105 Minuten - bis Kempten ca. 55 km / ca. 50 Minuten - bis Stuttgart ca. 230 km / ca. 140 Minuten - bis Zürich ca. 240 km / ca. 160 Minuten

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Características

  • Kachelofen
  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Tiefgaragenabstellplatz
  • ca. 76m² großer Garten

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL, Inh. Alpenwelt Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma VON POLL IMMOBILIEN, Inh. Alpenwelt Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die Alpenwelt Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Alpenwelt Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MwSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

Unter bestimmten Voraussetzungen entfällt die Grundbucheintragungs- sowie Pfandrechtsgebühr beim Erwerb dieser Immobilie.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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6600 BREITENWANG (AUT) – BREITENWANG / MüHL

RESERVADO: Apartamento con jardín en zona tranquila.

ca. 115 m² 4 Habitaciones 330.000 EUR

Proveedor
  • Sebastian Kleinloff
  • Tienda Reutte
  • Obermarkt 30
  • A-6600 Reutte in Tirol / Österreich