6600 BREITENWANG (AUT) – BREITENWANG / MÜHL
FOGLALT: Kerti lakás csendes helyen
- ca. 115 m² Hasznos lakótér
- 4 Szobák
- 330.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25321001
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Mélygarázs
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1987
Hálószobák
3
Jutalék
3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiaigény
121,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
02.04.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1987
Energiaforrás
Elektro
Energiaforrás
Elektromosság
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Ez a tágas, 4 szobás, saját kerttel rendelkező lakás rengeteg helyet kínál az egész család számára. A körülbelül 115 m²-es lakóterülettel és egy további, körülbelül 76 m²-es kerttel ez a lakás tökéletes mindazok számára, akik a természet közepén szeretnének élni. A jól megtervezett elrendezés magában foglal egy hangulatos hálószobát, egy tágas gyerekszobát és egy másik szobát, amely irodaként vagy további gyerekszobaként is használható. Egy külön tárolóhelyiség praktikus tárolási helyet biztosít. A hívogató konyha ideális a közös főzéshez, és elegendő helyet kínál egy étkezőnek is. A fürdőszobában kád található, amely tökéletes a pihenéshez. Egy további WC további kényelmet és rugalmasságot biztosít. A lakás fénypontja a tágas nappali kandallóval, amely hangulatos légkört teremt a pihentető estékhez. A folyosó okosan összeköti az összes szobát, biztosítva a kellemes és jól szervezett elrendezést. A kert számos tevékenységhez kínál helyet, legyen szó akár a gyerekek játékáról, a kertészkedés szerelmeseinek, vagy egyszerűen csak a pihenésről. Ez a lakás ideális azoknak a családoknak, akik tágas otthont keresnek egy csendes, mégis központi helyen. Digitalizáltuk az ingatlant, és virtuális 360°-os túrát kínálunk otthonod kényelméből. Várjuk jelentkezésedet!
Helyszínek
Leírás
Die malerische Gemeinde Breitenwang befindet sich in der herrlichen Naturparkregion Reutte. Mit seinen ca. 1453 Einwohnern (Stand 1.Jänner.2024) bietet die idyllische und trotzdem zentral gelegene Gemeinde hohen Lebenskomfort und perfekte Infrastruktur. Der Bezirkshauptort Reutte ist fussläufig erreichbar. Die Stuibenfälle sowie der Plansee, welche zur Gemeinde Breitenwang gehören, bieten Natur und Erholungssuchenden den perfekten Ausgleich zum hektischen Alltag und sind rasch erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof sowie die nächste Tankstelle sind ca. 1km entfernt. Die Autobahnanschlussstellen sind die A7 bei Füssen, sowie die A95 bei Oberau (Richtung München).
ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT: Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.
KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - Kindergarten - Volksschule - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).
ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 100 km / ca. 70 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 60 km / ca. 60 Minuten - bis Füssen ca. 14 km / 15 Minuten - bis Memmingen ca. 80 km / ca. 60 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 41 km / ca. 40Minuten - bis München ca. 112km / ca. 105 Minuten - bis Kempten ca. 55 km / ca. 50 Minuten - bis Stuttgart ca. 230 km / ca. 140 Minuten - bis Zürich ca. 240 km / ca. 160 Minuten
Jellemzők
- Kachelofen
- Parkettboden
- Einbauküche
- Tiefgaragenabstellplatz
- ca. 76m² großer Garten
Egyéb információk
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KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MwSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt
Unter bestimmten Voraussetzungen entfällt die Grundbucheintragungs- sowie Pfandrechtsgebühr beim Erwerb dieser Immobilie.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
6600 BREITENWANG (AUT) – BREITENWANG / MüHL
FOGLALT: Kerti lakás csendes helyen
ca. 115 m² • 4 Szobák • 330.000 EUR
Szolgáltató
- Sebastian Kleinloff
- Shop Reutte
- Obermarkt 30
- A-6600 Reutte in Tirol / Österreich