Wohnzimmer
6600 BREITENWANG (AUT) – BREITENWANG / MüHL
FOGLALT: Kerti lakás csendes helyen
330.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 115 m²
Szobák 4
Vételár 330.000 EUR
Szolgáltató
  • Sebastian Kleinloff
  • Shop Reutte
  • Obermarkt 30
  • A-6600 Reutte in Tirol / Österreich
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kandalló
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25321001

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Mélygarázs

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1987

Hálószobák

3

Jutalék

3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiaigény

121,90 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

02.04.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1987

Energiaforrás

Elektro

Energiaforrás

Elektromosság

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Ez a tágas, 4 szobás, saját kerttel rendelkező lakás rengeteg helyet kínál az egész család számára. A körülbelül 115 m²-es lakóterülettel és egy további, körülbelül 76 m²-es kerttel ez a lakás tökéletes mindazok számára, akik a természet közepén szeretnének élni. A jól megtervezett elrendezés magában foglal egy hangulatos hálószobát, egy tágas gyerekszobát és egy másik szobát, amely irodaként vagy további gyerekszobaként is használható. Egy külön tárolóhelyiség praktikus tárolási helyet biztosít. A hívogató konyha ideális a közös főzéshez, és elegendő helyet kínál egy étkezőnek is. A fürdőszobában kád található, amely tökéletes a pihenéshez. Egy további WC további kényelmet és rugalmasságot biztosít. A lakás fénypontja a tágas nappali kandallóval, amely hangulatos légkört teremt a pihentető estékhez. A folyosó okosan összeköti az összes szobát, biztosítva a kellemes és jól szervezett elrendezést. A kert számos tevékenységhez kínál helyet, legyen szó akár a gyerekek játékáról, a kertészkedés szerelmeseinek, vagy egyszerűen csak a pihenésről. Ez a lakás ideális azoknak a családoknak, akik tágas otthont keresnek egy csendes, mégis központi helyen. Digitalizáltuk az ingatlant, és virtuális 360°-os túrát kínálunk otthonod kényelméből. Várjuk jelentkezésedet!

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Helyszínek

Leírás

Die malerische Gemeinde Breitenwang befindet sich in der herrlichen Naturparkregion Reutte. Mit seinen ca. 1453 Einwohnern (Stand 1.Jänner.2024) bietet die idyllische und trotzdem zentral gelegene Gemeinde hohen Lebenskomfort und perfekte Infrastruktur. Der Bezirkshauptort Reutte ist fussläufig erreichbar. Die Stuibenfälle sowie der Plansee, welche zur Gemeinde Breitenwang gehören, bieten Natur und Erholungssuchenden den perfekten Ausgleich zum hektischen Alltag und sind rasch erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof sowie die nächste Tankstelle sind ca. 1km entfernt. Die Autobahnanschlussstellen sind die A7 bei Füssen, sowie die A95 bei Oberau (Richtung München).

ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT: Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - Kindergarten - Volksschule - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).

ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 100 km / ca. 70 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 60 km / ca. 60 Minuten - bis Füssen ca. 14 km / 15 Minuten - bis Memmingen ca. 80 km / ca. 60 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 41 km / ca. 40Minuten - bis München ca. 112km / ca. 105 Minuten - bis Kempten ca. 55 km / ca. 50 Minuten - bis Stuttgart ca. 230 km / ca. 140 Minuten - bis Zürich ca. 240 km / ca. 160 Minuten

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Jellemzők

  • Kachelofen
  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Tiefgaragenabstellplatz
  • ca. 76m² großer Garten

Egyéb információk

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL, Inh. Alpenwelt Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma VON POLL IMMOBILIEN, Inh. Alpenwelt Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die Alpenwelt Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Alpenwelt Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MwSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

Unter bestimmten Voraussetzungen entfällt die Grundbucheintragungs- sowie Pfandrechtsgebühr beim Erwerb dieser Immobilie.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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6600 BREITENWANG (AUT) – BREITENWANG / MüHL

FOGLALT: Kerti lakás csendes helyen

ca. 115 m² 4 Szobák 330.000 EUR

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