25421 PINNEBERG
Großzügige 123 m² Wohn- und Nutzfläche – gepflegte Doppelhaushälfte für die ganze Familie
- ca. 109 m² Surface habitable
- ca. 299 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 519.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26106025
Type de maison
Maisons jumelles
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 14 m²
Place de stationnement
1 x Abri de voitures, 1 x surface libre
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
2005
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,00 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Consommation finale d'énergie
73,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
08.09.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2005
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ausgesprochen guten Infrastruktur. Auf ca. 123 m² Wohn- Nutzfläche und drei Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für Paare und Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen, ohne auf kurze Wege im Alltag verzichten zu wollen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein vorbereiteter Kaminanschluss eröffnet zudem die Möglichkeit, den Wohnbereich künftig um eine gemütliche Feuerstelle zu ergänzen.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Zimmer sowie ein geräumiges Vollbad zur Verfügung. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss ergänzt die beiden vorhandenen Zimmer um zusätzlichen Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auch im Außenbereich präsentiert sich die Immobilie angenehm gepflegt. Die Terrasse und der schön eingewachsene Garten bieten Privatsphäre und einen geschützten Platz für entspannte Stunden. Eine Sauna sorgt für zusätzlichen Komfort. Zum Haus gehören außerdem ein Carport mit angrenzendem Gartenhaus sowie ein weiterer Freistellplatz. Elektrische, per Funk und App steuerbare Rollläden im Erd- und Obergeschoss sowie ein Glasfaseranschluss runden die Ausstattung zeitgemäß ab.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger, gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten befinden sich bereits in rund 350 Metern Entfernung, eine Bushaltestelle ist etwa 550 Meter entfernt. Schulen sowie der Pinneberger Bahnhof mit S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung sind ebenfalls schnell erreichbar. Über die A23 besteht zudem eine sehr gute Verbindung in Richtung Hamburg.
Eine rundum gepflegte Immobilie für alle, die ein fertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen und dennoch die Vorzüge einer sehr guten städtischen Infrastruktur genießen möchten.
Implantations: Pinneberg
Description de l’emplacement
Pinneberg, eine lebendige Stadt im Speckgürtel Hamburgs, verbindet städtisches Leben mit naturnahem Wohnen. Nur rund 20 Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt, bietet Pinneberg eine hervorragende Infrastruktur und ist besonders für Familien attraktiv.
Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot. Neben mehreren Kindergärten gibt es zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen wie Gymnasien und eine Berufsschule, die moderne Bildungsstandards erfüllen. Für die Kleinsten sorgen liebevoll geführte Kindertagesstätten in den verschiedenen Stadtteilen.
Freizeitmöglichkeiten sind in Pinneberg vielfältig: Die Stadt ist bekannt für ihre Parks und Grünanlagen, darunter der Drosteipark und das Naherholungsgebiet Fahlt. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Vereinen und Sportanlagen ein breites Angebot, während Kulturliebhaber von Veranstaltungen in der Drostei und der Stadtbücherei profitieren. Das Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, ideal für Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Pinneberg ebenfalls reichlich vorhanden. Von charmanten Einzelhandelsgeschäften in der Innenstadt bis zu großen Einkaufszentren und Supermärkten ist für jeden Bedarf gesorgt. Wochenmärkte bieten regionale Produkte und laden zum Bummeln ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A23 und den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell nach Hamburg oder in die umliegenden Gemeinden. Auch der Bahnhof Pinneberg als wichtiger Knotenpunkt sorgt für eine problemlose Mobilität.
Pinneberg bietet ein harmonisches Lebensumfeld, in dem Stadt und Natur ideal verschmelzen.
Caractéristiques
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollbad im Obergeschoss
- Vorbereiteter Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss, komfortabel per Funk und App steuerbar
- Carport mit angrenzendem Gartenhaus
- elektrische Markise
- Sauna
Informations diverses
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
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