25421 PINNEBERG
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Schwimmbad in Pinneberg
- ca. 55.42 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 179.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26106020
Type de maison
Rez de chaussée
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1971
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
110,10 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
29.03.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1971
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in Richtung Hamburg. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit Parkettboden. Von hier gelangen Sie direkt auf die geräumige Loggia, die mit ihrem schönen Blick ins Grüne einen geschützten Platz im Freien bietet.
Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
Eine Besonderheit der Wohnanlage ist das gemeinschaftlich nutzbare Schwimmbad direkt im Haus. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Personenaufzug, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Ein eigener Bodenraum bietet zusätzlichen Stauraum; Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz.
Besonders attraktiv ist die sehr gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür, Kindergarten und Grundschule sind nur wenige hundert Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Auch für Pendler bietet die Lage überzeugende Voraussetzungen: Der Pinneberger S- und Fernbahnhof ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt und das weitere Umland. Über die nahegelegene A23 ist die Metropole Hamburg auch mit dem Pkw schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie verschiedenen Badeseen im näheren Umfeld. So verbindet die Lage eine hervorragende Anbindung an Hamburg mit vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung.
Eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung, großzügiger Loggia und hauseigenem Schwimmbad – verbunden mit kurzen Wegen, sehr guter Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an Hamburg.
Implantations: Pinneberg
Description de l’emplacement
Pinneberg, eine lebendige Stadt im Speckgürtel Hamburgs, verbindet städtisches Leben mit naturnahem Wohnen. Nur rund 20 Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt, bietet Pinneberg eine hervorragende Infrastruktur und ist besonders für Familien attraktiv.
Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot. Neben mehreren Kindergärten gibt es zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen wie Gymnasien und eine Berufsschule, die moderne Bildungsstandards erfüllen. Für die Kleinsten sorgen liebevoll geführte Kindertagesstätten in den verschiedenen Stadtteilen.
Freizeitmöglichkeiten sind in Pinneberg vielfältig: Die Stadt ist bekannt für ihre Parks und Grünanlagen, darunter der Drosteipark und das Naherholungsgebiet Fahlt. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Vereinen und Sportanlagen ein breites Angebot, während Kulturliebhaber von Veranstaltungen in der Drostei und der Stadtbücherei profitieren. Das Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, ideal für Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Pinneberg ebenfalls reichlich vorhanden. Von charmanten Einzelhandelsgeschäften in der Innenstadt bis zu großen Einkaufszentren und Supermärkten ist für jeden Bedarf gesorgt. Wochenmärkte bieten regionale Produkte und laden zum Bummeln ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A23 und den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell nach Hamburg oder in die umliegenden Gemeinden. Auch der Bahnhof Pinneberg als wichtiger Knotenpunkt sorgt für eine problemlose Mobilität.
Pinneberg bietet ein harmonisches Lebensumfeld, in dem Stadt und Natur ideal verschmelzen.
Caractéristiques
- Einbauküche
- Loggia
- Fahrstuhl
- Schwimmbad
- Bodenrraum
- gemeinschaftlicher Parkplatz
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
- gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
- Sanierungen in 2011:
- neue Fenster 3-fach verglast
- Grunderneuerung Bad : sanitäre Anlagen, Fliesen, Spiegel, Einbauschränke im Flur,
- Grunderneuerung Küche : neue Einbauküche, Fliesen, Schiebetür vor der Küche
Informations diverses
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