Construite en 1983, cette maison individuelle avec appartement indépendant se situe dans une impasse calme et privée et offre environ 185 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 465 m². La propriété compte 8 pièces au total, dont 7 chambres et 3 salles de bains, ce qui la rend idéale pour une famille nombreuse ou pour combiner vie et travail sous un même toit. La maison est située à flanc de colline et a été rénovée à plusieurs reprises pour répondre aux normes modernes. Le chauffage central assure une température agréable dans toutes les pièces. L'agencement sur trois niveaux offre une grande intimité aux occupants, conférant à la maison un charme particulier. Le rez-de-chaussée comprend un séjour/salle à manger lumineux et spacieux. De là, on accède à la grande terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le château de Neuenbürg et la verdure environnante. On trouve également à ce niveau la cuisine équipée et des toilettes invités. Un étage plus bas se trouvent trois chambres et une salle de bains baignée de lumière naturelle, actuellement en rénovation. Une buanderie avec espaces de rangement et la chaufferie se trouvent également à ce niveau. Au niveau inférieur se trouvent trois autres pièces, une salle de bains baignée de lumière naturelle et une autre terrasse ensoleillée. La propriété comprend également un appartement indépendant avec entrée séparée, cuisine, salle de bains, débarras et une pièce à vivre combinant salon et chambre avec sa propre terrasse. Cet appartement est idéal comme suite d'invités ou pour un investissement locatif. Le jardin, de taille réduite en raison de la situation à flanc de colline, est compensé par la proximité de la nature, les nombreuses terrasses et le calme environnant, qui séduiront particulièrement les amoureux de la nature. L'agencement bien pensé offre un espace généreux pour répondre à tous les besoins. Les différentes pièces peuvent être utilisées de multiples façons. La situation à flanc de colline offre une vue imprenable sur les environs et confère à la maison une atmosphère particulière. La propriété est idéalement située, à proximité des transports en commun. Commerces, écoles et hôpital sont à deux pas. Le quartier est calme et agréable, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. En résumé, cette maison individuelle est une propriété attrayante avec un fort potentiel. L'appartement indépendant offre une flexibilité et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Son emplacement exceptionnel, son agencement pratique et les rénovations en cours en font une option intéressante pour les acheteurs potentiels. Découvrez par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir et prenez rendez-vous pour une visite afin de ne pas manquer cette opportunité unique. Les demandes de renseignements doivent être complétées par un formulaire de contact (nom, adresse, numéro de téléphone et adresse courriel). Les plans sont inclus dans le descriptif du bien.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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