94034 PASSAU
Citynahe 3-Zi.-Altbau-Wohnung mit Blick auf Donau und Altstadt
- ca. 85.94 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 810 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26166028
Ház típusa
Emelet
Fürdőszobák
1
Építés éve
1564
Hálószobák
1
Energetikai információk
Energiatanúsítvány
A rendelkezések szerint nem kötelező
Ingatlan leírása
Die großzügige Altbauwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche ist ab sofort bezugsfrei. Sie überzeugt durch eine großzügige und angenehme Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem separaten Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einem besonders geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende persönliche Anteil an den beeindruckenden Felsengärten, die eindrucksvoll in den Hang eingebettet sind. Diese außergewöhnliche Außenanlage verleiht dem Anwesen ein einzigartiges Ambiente und bietet ein seltenes Stück Natur mitten in der Stadt. Hier lassen sich entspannte Sommerabende genießen – ob beim Grillen mit Freunden, beim Lesen im Grünen oder einfach beim Verweilen und Genießen der besonderen Aussicht.
Die Mietkonditionen sind wie folgt:
Nettokaltmiete Wohnung 810 ,- EUR Betriebskostenvorauszahlung 250 ,- EUR Gesamt-Bruttomiete somit 1060 ,- EUR
Wasser- und Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.
Wohnungsstrom, Telefon, Internet meldet der Mieter selbst auf eigene Kosten an.
Die Mietkaution (Mietsicherheit) beträgt zwei Monatsnettokaltmieten, somit 810,- EUR x 2 = Gesamt: 1620,- EUR.
Das Haus ist ein Baudenkmal. Daher ist ein Energieausweis keine Pflicht. Es gibt keinen Aufzug im Gebäude, ein Kellerabteil ist verfügbar.
Helyszínek: Passau
Elhelyezkedés leírása
Die Wohnung liegt zentraler am Rand der City, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Universität. Die Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Busanbindung sowie der nahegelegene Bahnhof sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Mit dem Auto sind die B12, B8 und B85 sowie die A3 in wenigen Minuten erreichbar.
Jellemzők
- Toller Ausblick über die Donau in die Passau Altstadt
- Renoviert
- Parkettboden
- Einbauküche
- Felsengarten
- Kellerabteil
- Gaszentralheizung
Egyéb információk
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Alaprajz
Citynahe 3-Zi.-Altbau-Wohnung mit Blick auf Donau und Altstadt
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