Offener Wohn-/Essbereich
49143 BISSENDORF – SCHLEDEHAUSEN
Wunderschöne Eigentumswohnung im Herzen von Schledehausen
420.000 EUR
Surface habitable ca. 107 m²
Pièces 3
Prix d'achat 420.000 EUR
Fournisseur
  • Nina Munsberg
  • Agence de Osnabrück
  • Lotter Straße 22
  • 49078 Osnabrück
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée

Détails

CODE DU BIEN

25183072

Type de maison

Rez de chaussée

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 10 m²

Place de stationnement

1 x surface libre

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

2017

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

A

Classe d'efficacité énergétique

A

Besoin énergétique final

34,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

10.10.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

2017

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bissendorf-Schledehausen!

Zum Verkauf steht diese helle Eigentumswohnung in einem 2017 errichteten Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, wobei vor allem der große und offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich heraussticht und einen echten Lebensmittelpunkt in der Wohnung schafft. Zudem ergänzt der große, eigene Garten die Wohnung, welcher nicht nur für Haustiere praktisch ist, sondern auch für Kinder und Hobbygärtner. Das Elternschlafzimmer beinhaltet zudem eine eigene Ankleide, die genug Platz bietet, um Ihre Modeträume unterzubringen. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder auch als Kinderzimmer genutzt werden. Die Fußbodenheizung unterhalb des Parkettbodens sowie die Lüftungsanlagen sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das geräumige Badezimmer hat eine Badewanne wie auch eine Dusche zu bieten und genießt viel natürliches Tageslicht. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen Kellerraum sowie einen Einstellplatz auf dem angrenzenden Grundstück. Den Hausbewohnern steht eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung, wie auch ein Aufzug, der dafür sorgt, dass alles bequem erreicht werden kann.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Implantations

Description

Bissendorf überzeugt durch seine ausgewogene Bevölkerungsstruktur und die hervorragende Lebensqualität im Osnabrücker Land. Die Gemeinde bietet eine moderne Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten und profitiert zugleich von der schnellen Anbindung an die Stadt Osnabrück. Diese Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Nähe macht Bissendorf besonders attraktiv für Jung und Alt, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Der Ortsteil Schledehausen präsentiert sich als lebendiger und familienfreundlicher Wohnort mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, kurzen Wegen und einer entspannten Atmosphäre – ideal für alle, die nach einem harmonischen Zuhause im Grünen suchen, ohne auf Stadtnähe zu verzichten. Dank der hervorragenden Anbindung über die A30 sowie der Nähe zu Osnabrück und Melle ist man schnell im Berufsleben oder im urbanen Freizeitgeschehen. Zahlreiche Spazier- und Radwege, der nahegelegene Kurgarten und verschiedene Freizeitangebote laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA-Markt, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute medizinische Versorgung durch Arztpraxen und Apotheken im Ort sorgt für zusätzliche Sicherheit im Alltag.

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Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Wunderschöne Eigentumswohnung im Herzen von Schledehausen

ca. 107 m² 3 Pièces 420.000 EUR

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  • Lotter Straße 22
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