49143 BISSENDORF – SCHLEDEHAUSEN
Wunderschöne Eigentumswohnung im Herzen von Schledehausen
- ca. 107 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 420.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25183072
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 10 m²
Stellplatz
1 x Freiplatz
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
34,00 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
10.10.2028
Baujahr laut Energieausweis
2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bissendorf-Schledehausen!
Zum Verkauf steht diese helle Eigentumswohnung in einem 2017 errichteten Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, wobei vor allem der große und offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich heraussticht und einen echten Lebensmittelpunkt in der Wohnung schafft. Zudem ergänzt der große, eigene Garten die Wohnung, welcher nicht nur für Haustiere praktisch ist, sondern auch für Kinder und Hobbygärtner. Das Elternschlafzimmer beinhaltet zudem eine eigene Ankleide, die genug Platz bietet, um Ihre Modeträume unterzubringen. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder auch als Kinderzimmer genutzt werden. Die Fußbodenheizung unterhalb des Parkettbodens sowie die Lüftungsanlagen sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das geräumige Badezimmer hat eine Badewanne wie auch eine Dusche zu bieten und genießt viel natürliches Tageslicht. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen Kellerraum sowie einen Einstellplatz auf dem angrenzenden Grundstück. Den Hausbewohnern steht eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung, wie auch ein Aufzug, der dafür sorgt, dass alles bequem erreicht werden kann.
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Lage
Beschreibung
Bissendorf überzeugt durch seine ausgewogene Bevölkerungsstruktur und die hervorragende Lebensqualität im Osnabrücker Land. Die Gemeinde bietet eine moderne Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten und profitiert zugleich von der schnellen Anbindung an die Stadt Osnabrück. Diese Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Nähe macht Bissendorf besonders attraktiv für Jung und Alt, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Der Ortsteil Schledehausen präsentiert sich als lebendiger und familienfreundlicher Wohnort mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, kurzen Wegen und einer entspannten Atmosphäre – ideal für alle, die nach einem harmonischen Zuhause im Grünen suchen, ohne auf Stadtnähe zu verzichten. Dank der hervorragenden Anbindung über die A30 sowie der Nähe zu Osnabrück und Melle ist man schnell im Berufsleben oder im urbanen Freizeitgeschehen. Zahlreiche Spazier- und Radwege, der nahegelegene Kurgarten und verschiedene Freizeitangebote laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA-Markt, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute medizinische Versorgung durch Arztpraxen und Apotheken im Ort sorgt für zusätzliche Sicherheit im Alltag.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A.
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49143 BISSENDORF – SCHLEDEHAUSEN
Wunderschöne Eigentumswohnung im Herzen von Schledehausen
ca. 107 m² • 3 Zimmer • 420.000 EUR
Anbieter
- Nina Munsberg
- Shop Osnabrück
- Lotter Straße 22
- 49078 Osnabrück