76547 SINZHEIM
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in sehr guter Lage
- ca. 241 m² Surface habitable
- ca. 334 m² Superficie du terrain
- 10 Pièces
- 600.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24011022
Type de maison
Maison multifamiliale
Modernisation / Rénovation
2015
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
3
Année de construction
1962
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
210,33 kWh/m²a
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
06.10.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
1962
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Sinzheim. Aktuell sind 3 Wohnungen im Haus. Davon wird im im Moment eine von den Eigentümern bewohnt und eine dient den Eigentümern teilweise als Büro. Insgesamt bietet das Haus ca 241 m² Wohnfläche und ca 150 m² Nutzfläche. Alle Wohnungen sind separat mit Strom und Wasser versorgt. Es gibt aktuell keine Teilungserklärung jedoch wäre das Objekt durchaus in drei Wohneinheiten aufteilbar. Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet, die Böden von Parkett über Fliesen bis zu Teppich. Die Bäder sind modern, hell und mit Tageslicht. Die einzelnen Wohnungen sind schön geschnitten und bieten große Räume. Im 1.OG gibt es einen großen teilweise überdachten Balkon der zum gemütlichen Aufenthalt einlädt.
Implantations
Description
Die Gemeinde Sinzheim liegt vor der Haustüre der weltbekannten Bäder- und Kurstadt Baden-Baden. Große Einkaufzentren wie Real, OBI und Aldi befinden sich nur 5 Auto-Minuten, das Zentrum von Baden-Baden mit seiner Lichtentaler Allee, den Thermen, Festspielhaus und der Shopping-Meile nur 10 Auto-Minuten entfernt. Es gibt viele Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen. Im näheren Umkreis bietet das Nachbarland Frankreich für kulinarische Genüsse. Sinzheim verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Der Autobahnanschluss A 5 Frankfurt-Basel liegt in angemessener Entfernung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort und zu Fuss bequem erreichbar.
Planimétrie
BADEN-BADEN
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in sehr guter Lage
ca. 241 m² • 10 Pièces • 600.000 EUR
Fournisseur
- Rainer Harter
- Agence de Baden-Baden
- Lichtentaler Straße 73
- 76530 Baden-Baden
