Cliquez ici pour la visite virtuelle à 360° : https://tour.ogulo.com/z95r Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la santé, les conseillers fiscaux, les avocats et les notaires : nous proposons des bureaux/cabinets modulables d'une superficie idéale pour une grande variété d'activités dans les domaines médical, thérapeutique ou du conseil. Construit en 1999, l'immeuble appartient aux mêmes propriétaires depuis son ouverture et bénéficie d'une structure impeccable et d'un agencement bien pensé comprenant sept pièces. Situé dans un bâtiment robuste, il se distingue par sa fonctionnalité et son architecture intemporelle. L'accès se fait au rez-de-chaussée par une entrée privée, et un ascenseur moderne dessert la cage d'escalier depuis 2024. À noter tout particulièrement, les deux terrasses spacieuses et intimes, agrémentées d'arbustes et d'une fontaine, qui offrent un havre de paix pendant les pauses et contribuent à l'atmosphère raffinée des espaces extérieurs. Les abords du bâtiment sont parfaitement entretenus et offrent un espace généreux pour les clients et le personnel. Quatre places de parking situées juste devant le bâtiment garantissent un accès facile et rapide. Les locaux comprennent sept pièces modulables, dont de spacieuses salles de soins, des pièces annexes séparées, ainsi qu'une réception et une salle d'attente de bonne taille. Le mobilier et l'équipement répondent à toutes les exigences d'un cabinet moderne, notamment en physiothérapie. Lumineuses et baignées de lumière naturelle grâce à leurs fenêtres à double vitrage, partiellement du sol au plafond, les pièces offrent un cadre de travail agréable. Des stores enrouleurs assurent un confort optimal. Le revêtement de sol en vinyle résistant, prédominant, est parfaitement adapté à un usage commercial et est en excellent état. Les sanitaires, carrelés de couleurs vives, répondent aux exigences d'un cabinet moderne. Le chauffage est actuellement assuré par un système de chauffage central au gaz classique. Un projet de conversion au réseau de chauffage urbain, approuvé par le syndicat des copropriétaires, garantit la pérennité et la sécurité d'approvisionnement. Ce projet prépare également le bâtiment aux futures évolutions énergétiques, offrant ainsi une sécurité supplémentaire en matière d'urbanisme. L'ensemble du bâtiment séduit par son atmosphère agréable, son excellent entretien et sa conception fonctionnelle. Son emplacement offre une excellente visibilité et un accès facile pour vos patients et clients. Le quartier, de caractère, bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun et de toutes les infrastructures nécessaires. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations sur le bien sur simple demande ou de vous proposer une visite virtuelle. Saisissez cette opportunité de découvrir cet espace de travail bien entretenu et modulable, idéalement situé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite personnalisée.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 95.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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