Ce spacieux appartement, situé au premier étage d'un immeuble collectif bien entretenu construit en 1967, offre environ 132 m² de surface habitable et un balcon d'environ 7 m², créant ainsi un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse. Initialement composé de deux appartements distincts, il a été réuni en un seul, offrant un agencement particulièrement généreux et un équilibre parfait entre espaces communs et intimité, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace. Le cœur de l'appartement est son vaste séjour, idéal pour de chaleureuses soirées en famille. Les grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent une jolie vue sur le quartier animé de Maxfeld. La cuisine séparée est équipée d'éléments modernes et offre un espace généreux pour cuisiner ensemble. Les quatre chambres offrent une grande flexibilité d'aménagement : chambres d'enfants, suites parentales, chambres d'amis ou bureau. Un atout particulièrement appréciable : deux des chambres donnent directement sur le balcon, parfait pour se détendre et profiter du grand air. Savourez votre premier café au soleil le matin ou relaxez-vous ensemble en fin de journée. La salle de bain spacieuse et lumineuse, équipée d'une douche et d'une baignoire, répond à tous les besoins d'une famille. Deux toilettes supplémentaires pour les invités offrent un confort accru, notamment pour les familles nombreuses. Un petit débarras permet de ranger les objets non utilisés au quotidien. L'appartement est doté de sols en stratifié et en carrelage, faciles d'entretien et au style moderne. Un ascenseur facilite la vie quotidienne, en particulier pour les familles avec enfants ou les personnes âgées. Autre atout : la toiture de l'immeuble a été refaite en 2023, vous évitant ainsi des travaux importants. Actuellement loué, l'appartement génère un loyer net mensuel de 1 555 €. Il représente donc non seulement un futur foyer pour une famille, mais aussi une excellente opportunité d'investissement.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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