Dernier étage, intimité absolue – vivez en toute tranquillité. Situé au dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie calme et protégé, à l'abri du bruit des immeubles environnants – idéal pour ceux qui apprécient l'intimité et le véritable privilège de vivre au dernier étage. Ici, vous pourrez vivre en toute tranquillité, vous offrir une pause loin de l'agitation quotidienne et profiter d'une atmosphère chaleureuse et indépendante, propre aux derniers étages. Ce T3, situé dans le quartier ouest d'Erlangen, offre tout le confort nécessaire : un séjour ouvert avec accès au balcon, une cuisine séparée équipée et une salle de bains avec douche et branchement pour lave-linge. La chambre peut être facilement aménagée sans perte d'espace. L'appartement comprend une cave privative fermée à clé, un local à vélos couvert et une place de parking dans le garage adjacent. Stationnement facile et rapide, fini la recherche d'une place ! Avec une surface habitable d'environ 53,82 m² et une consommation énergétique de 78,5 kWh/(m²·an) (classe C), cet appartement est bien équipé et économe en énergie. Son emplacement offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun, à l'usine Siemens et aux campus universitaires – un cadre de vie paisible à proximité de tout. Idéal pour les propriétaires occupants recherchant un mode de vie simple et pratique, ainsi que pour les investisseurs souhaitant un bien locatif. Certaines images présentent un aménagement virtuel et sont fournies à titre indicatif uniquement. Le mobilier n'est pas inclus dans la vente. Vous souhaitez en savoir plus ? Demandez la fiche descriptive complète du bien ou contactez-nous directement au +49 9131 82 89 000.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2027. Endenergieverbrauch beträgt 78.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.