- ca. 115 m² Surface habitable
- ca. 744 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 295.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26095018
Type de maison
Maison individuelle
Surface utile
ca. 48 m²
Place de stationnement
1 x Garage
Modernisation / Rénovation
2008
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
1
Année de construction
1956
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
140,50 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
25.05.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2008
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1956, wurde 1974 um einen Anbau erweitert,1990 umfassend saniert und bietet rund 115 Quadratmeter Wohnfläche mit 3 Zimmern auf einem etwa 744 Quadratmeter großen Grundstück, welches von einem insgesamt 1.744 m² großen Gesamtgrundstück abgeteilt werden soll. Nach Neuvermessung erhält die Immobilie eine eigene Zufahrt. (siehe Anlage Lageplan gelb markiert). Die Fassade des Hauses ist aus dunklem Holz und roten Ziegeln und Backstein harmonisch gestaltet. Der Eingangsbereich ist über ein überdachtes Podest erreichbar.
Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster mit Blick ins Grüne und Zugang zur Südterrasse. Der Essbereich ist offen mit der Küche verbunden. Das Schlafzimmer ist geräumig und vom Wohnzimmer zugänglich. Ein weiteres, kleineres Zimmer dient als Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist modernisiert, mit sandfarbenen Fliesen, bodengleicher Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum als Studio, mit Gaube und sichtbaren Holzbalken, welches über eine Raumspartreppe erschlossen ist.
Im Keller befindet sich eine integrierte Garage, ein Hausanschlusssraum sowie ein separates WC. Über einen Aussenzugang erschliesst sich der Heizungsraum. Die Gasheizung wurde 2008 erneuert. Wir weisen darauf hin, daß der Keller feucht ist und Schimmelbildung aufweist. Das Grundstück ist von altem Baumbestand umgeben und bietet eine grüne Idylle in ruhiger Lage. Die Kosten für die Teilung des Grundstückes trägt Verkäufer. Den Kosten für den Neuanschluss der Versorgungsleitungen, welche über das vordere Grundstück verlaufen trägt der Käufer. Die Abwasserversorgung erfolgt über eine biologische Kläranlage welche mit dem Nachbarhaus gemeinsam genutzt wird. Diese Immobilie ist aufgrund der Zimmeranzahl und Zuschnitt nur für 2 Personen geeignet.
Da das Haus zur Zeit vermietet ist, bitten wir, zum Schutz der Privatsphäre des Mieters, das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung zu betreten !
Alternativ kann das Gesamtgrundstück mit ca. 1.744 m² und Altbestand zum Angebotspreis von 545.000,--€ erworben werden.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Implantations: Buchholz
Description de l’emplacement
Buchholz ist eine in der Nordheide gelegene Kleinstadt mit ca. 50.000 Einwohnern und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie liegt etwa 30 km südlich von Hamburg, etwa 120 km nördlich von Hannover und etwa 80 km nordöstlich von Bremen. Neben Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf finden Sie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und ein umfangreiches Angebot an Veranstaltungen in der 'Empore'. Verschiedene Schulzweige, Kindergärten sowie Kinderkrippen sind von diesem Objekt aus sehr gut zu erreichen. Aber nicht nur die grüne und familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung macht dieses Objekt zu einem attraktiven Wohnort. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30-40 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt und mit der Bahn vom Buchholzer Bahnhof lediglich ca. 25 Minuten.
Planimétrie
Erdgeschoss
Kellergeschoss
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