Cette charmante maison jumelée, construite en 1928, offre environ 68,73 m² de surface habitable sur un généreux terrain de 485 m², constituant un cadre de vie idyllique au calme, directement au bord du canal avec son propre ponton privé. La maison a été continuellement modernisée et entretenue, et aujourd'hui, grâce à son environnement paisible, ses vues dégagées et son jardin paysager soigné, elle peut devenir votre petit havre de paix. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un débarras pratique. Cette pièce, autrefois utilisée comme toilettes invités, peut facilement être reconvertie en toilettes. La cuisine, rénovée en 2023, dispose d'un espace pour un coin repas convivial et donne directement sur le salon. Un poêle à bois de 2014 y diffuse une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Attenante au salon se trouve la salle à manger avec vue sur le jardin bien entretenu. À l'étage, on trouve une chambre spacieuse et une salle de douche. La maison dispose d'un sous-sol complet offrant un vaste espace de rangement, idéal pour les outils de jardinage, les loisirs créatifs ou comme cellier. Le jardin est un véritable atout : clôturé et paysagé avec soin, il comprend un foyer extérieur, un bassin, une gloriette et un chalet en bois construit en 2022 avec une véranda couverte, l'électricité et la télévision. La toiture du chalet a été refaite en 2023. Le ponton sur le canal permet l'amarrage de bateaux d'un tirant d'eau maximal de 80 cm, parfait pour ceux qui apprécient la proximité de l'eau et souhaitent explorer les canaux environnants. De nombreuses modernisations ont été réalisées ces dernières années, notamment le renouvellement du système électrique et du compteur (2010), le remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée (2022), la réparation des joints (2022) et la construction d'un nouveau toit de porche (2022). Des stores extérieurs et une connexion fibre optique offrent un confort supplémentaire. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison paisible, en pleine nature, sans renoncer au confort moderne.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 268.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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