Cette maison individuelle modernisée se situe dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Aurich et allie un confort de vie haut de gamme à des équipements contemporains et économes en énergie. Construite en 1965, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, puis d'une extension neuve achevée en 2023. Aujourd'hui, elle offre environ 207 m² de surface habitable, mêlant harmonieusement le charme d'une construction traditionnelle à une architecture moderne – idéale pour les couples, les familles ou les familles multigénérationnelles. La rénovation a porté sur tous les espaces essentiels de la maison, notamment l'isolation des murs creux, la réfection complète des systèmes électriques et de plomberie, ainsi que la pose d'une toiture isolée neuve. Des fenêtres à triple vitrage à haute performance énergétique, une chaudière à condensation au gaz moderne installée en 2022 et un système solaire thermique assurant le chauffage et l'eau chaude sanitaire garantissent une consommation d'énergie durable et un confort thermique optimal. L'agencement est remarquable, avec six pièces au total, dont quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le vaste et lumineux séjour/salle à manger constitue le cœur de la maison, alliant ouverture et confort optimal. Le salon séparé s'intègre harmonieusement à l'ensemble et, avec sa cheminée, offre un espace de détente chaleureux. Depuis le séjour/salle à manger, on accède directement à la grande terrasse, qui offre une vue imprenable sur le jardin soigné et prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La propriété de 831 m² offre un espace généreux pour les loisirs, la détente et de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux places de parking extérieures complètent les atouts pratiques de la maison. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Aurich, la maison bénéficie d'un emplacement idéal. Commerces, écoles, crèches, services médicaux et de nombreuses activités de loisirs sont facilement accessibles. Le calme et le standing du quartier garantissent un confort de vie optimal et rendent cette propriété particulièrement attractive pour les acheteurs exigeants. En résumé, cette maison individuelle est prête à emménager et allie harmonieusement construction de haute qualité, équipements modernes et généreux espace extérieur.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 60.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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