This modernized detached house is located in one of Aurich's most sought-after residential areas and combines high-quality living comfort with contemporary, energy-efficient features. Built in 1965, the house underwent a comprehensive renovation in 2022 and was further extended with a completely new addition, completed in 2023. Today, it offers approximately 207 m² of living space, harmoniously blending classic solid construction with modern architecture – ideal for couples, families, or multi-generational living. The renovation included the renewal of all essential areas of the house. This encompasses new cavity wall insulation, a complete overhaul of the electrical and plumbing systems, and a brand-new, insulated roof. Triple-glazed, energy-efficient windows, a modern gas condensing boiler installed in 2022, and a solar thermal system that supports heating and hot water ensure a sustainably efficient energy concept and a comfortable indoor climate. The layout is impressive, featuring a total of six rooms, including four bedrooms, offering a variety of potential uses. The spacious, light-filled living and dining area forms the heart of the house, combining openness with a high level of comfort. The separate living room blends harmoniously into the overall design and, with its fireplace, offers a cozy retreat. From the living and dining area, you have direct access to the large terrace, which offers a beautiful view of the well-maintained garden and extends the living space outdoors. The 831 m² property provides ample space for leisure, relaxation, and individual design possibilities. Two parking spaces are available outside, complementing the practical features of the house. The location is among the most desirable residential areas in the city of Aurich. Shopping facilities, schools, kindergartens, medical care, and numerous leisure activities are all within easy reach. The quiet and well-maintained residential environment ensures a high level of living comfort and makes the property particularly attractive to discerning buyers. Overall, this detached house presents itself as a move-in ready home, harmoniously combining high-quality construction, modern technology, and generous outdoor space.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 60.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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