Cette maison individuelle, datant de 1709, se dresse sur un terrain spacieux d'environ 782 m² et offre une surface habitable modulable d'environ 109 m². La maison a conservé tout son cachet historique et attend une rénovation soignée. La dernière modernisation remonte à 1995, bien qu'une rénovation complète ait déjà été effectuée en 1990. Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité d'allier le charme de l'ancien à des éléments modernes, selon leurs envies. Imaginez-vous vous réveiller dans cette demeure historique et partir en randonnée dans le paysage enchanteur du district des lacs de Feldberg. L'espace de vie se compose de trois pièces. Un hall d'entrée accueillant mène, par un escalier en bois massif, à l'étage et au vaste séjour, véritable cœur de la maison. La cuisine attenante offre un espace généreux pour l'installation d'une cuisine aménagée sur mesure et peut être modernisée selon vos besoins. La maison comprend également une chambre, qui a conservé le caractère traditionnel du bâtiment et offre un refuge confortable. Une autre pièce peut servir de bureau, de chambre d'amis ou d'atelier, complétant ainsi l'espace de vie. La salle de bain est actuellement équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, et offre un espace de rangement dans la partie arrière cloisonnée. La propriété bénéficie d'un chauffage central, garantissant un confort thermique optimal. Nécessitant une rénovation, elle offre une opportunité intéressante d'intégrer des technologies de construction modernes et de la mettre aux normes actuelles d'efficacité énergétique. Alliant charme historique, terrain spacieux et possibilités d'aménagement personnalisé, cette maison offre des conditions idéales pour les acquéreurs sensibles à la tradition, au potentiel de développement et à la nature environnante. Imaginez-vous savourer votre café sur la terrasse à l'arrière de la maison et observer les animaux du bassin du jardin. Le matin, le soleil illumine l'arrière de la maison, tandis que l'après-midi, il inonde les pièces de devant. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations et d'organiser une visite. Saisissez cette opportunité de découvrir cette propriété et ses nombreuses possibilités.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 372.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1709. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.05.2035. Endenergiebedarf beträgt 372,0 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1709, Erweiterung 1945. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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