- ca. 220 m² Surface habitable
- ca. 2997 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 200.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26472047
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Gros œuvre
Salles de bains
2
Année de construction
2025
Chambres à coucher
3
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Legally not required
Description du bien
Das hier präsentierte Projekt befindet sich aktuell im Rohbau und bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.997 m². Mit zwei Einfamilienhäusern und gesamt 6 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern sowie 2 Bädern, bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnansprüche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Das vordere Haus wurde 1951 erbaut und vom aktuellen Eigentümer vor kurzem entkernt.
Das zweite, hintere Haus wurde im Jahr 2025 projektiert und befindet sich im Bau. Die äußere Erscheinung des Hauses ist geprägt durch eine klassische Satteldacharchitektur.
Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die Lage am Feldrand, die ein ruhiges Wohnumfeld und eine direkte Nähe zur Natur gewährleistet. Die Umgebung wird aktuell von großzügigen Freiflächen und direktem Blick auf landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt. Sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Grundstücks ergibt sich viel Platz für die individuelle Anlegung von Gärten, Terrassen oder weiteren Außenbereichen.
Das Raumangebot des Hauses verteilt sich auf 6 Zimmer, welche je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Größe der Wohnfläche schafft Optionen sowohl für Familien als auch Paare oder Einzelpersonen mit Anspruch an Freiraum. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung, die praktische und komfortable Wohnabläufe gewährleisten.
Im Inneren sind die Häuser aktuell im Rohbauzustand, sodass zukünftige Eigentümer Einfluss auf Materialien, Gestaltungen und Ausstattungsdetails nehmen können. Vorbereitungen für alle notwendigen Installationen sind bereits getroffen, was eine zügige Fertigstellung nach individuellen Wünschen erlaubt.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zudem vielfältige Nutzungsoptionen – von Garten- und Freizeitgestaltung bis hin zu separates Flächen für Kinder, Haustiere oder Hobby. Das Grundstück ist aktuell weitgehend freigeräumt und bietet durch die offene Umgebung viel Gestaltungspotenzial.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zum Haus zur Verfügung und organisieren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Projekts überzeugen und beginnen Sie Ihre Planung für Ihr neues Zuhause.
Implantations: Genzkow
Description de l’emplacement
Genzkow ist ein kleiner und ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Friedland im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Ort liegt etwas nördlich der B197 und vermittelt dadurch eine naturnahe Wohnatmosphäre. Das Umfeld wird von weitläufigen landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und kleineren Waldgebieten geprägt und entspricht dem typischen Landschaftsbild der Region. Besonders charakteristisch ist der kleine See am Ortsrand, um den ein gepflegter Wanderweg führt und der der Umgebung einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht. Auch die Nähe zu den Brohmer Bergen und dem Datzetal unterstreicht den naturnahen Charakter des Standortes.
Das Ortsbild ist durch eine gewachsene dörfliche Struktur geprägt. Historische Gebäude, landwirtschaftliche Anwesen und großzügige Grundstücke bestimmen das Erscheinungsbild. Die ländliche Umgebung eignet sich insbesondere für Spaziergänge, Fahrradtouren und naturnahe Freizeitgestaltung.
Für die alltägliche Versorgung und weiterführende Infrastruktur orientiert sich die Bevölkerung insbesondere an den umliegenden Orten. Die Stadt Friedland ist nur wenige Kilometer entfernt und übernimmt als regionales Zentrum wichtige Funktionen für Einkauf, Bildung, medizinische Versorgung und Dienstleistungen. Auch Neubrandenburg ist aus Genzkow mit dem Auto gut erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Aus Sicht von Immobilieninteressenten bietet Genzkow vor allem die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes mit viel Freiraum und einer naturnahen Umgebung. Gleichzeitig besteht durch die Zugehörigkeit zur Stadt Friedland eine Anbindung an die kommunale Infrastruktur. Die Lage eignet sich daher besonders für Käufer, die großzügiges Wohnen im Grünen bevorzugen und nicht auf die Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten möchten. Insgesamt steht Genzkow für eine ruhige, landschaftlich reizvolle Wohnlage mit dörflichem Charakter, viel Natur und einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Informations diverses
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