Helle 3-Zimmer-Wohnung mit grüner Aussicht und frischem Flair

Die hier angebotene vermietete Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60,3 m² und befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1980. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden Maßnahmen an der Heizung, am Leitungssystem sowie an den Anschlüssen, der Küche, den Bädern, dem Fußboden, den Türen, der Elektrik und teilweise an den Fenstern vorgenommen. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Für das Jahr 2026 ist eine voraussichtliche Dachdämmung sowie die Installation einer Photovoltaik-Anlage geplant, was das Gebäude weiter aufwerten wird.

Die vermietete Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung optimal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und praktischem Raumangebot legen. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich durch ein großes Fenster sowie eine bodentiefe Glastür, die Zugang zum Balkon ermöglicht. Im Wohnbereich ist heller Bodenbelag in Holzoptik verlegt, was dem Raum eine ansprechende und zeitgemäße Atmosphäre verleiht. Die Wände sind weiß gehalten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Möblierung.

Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer vervollständigt das Angebot. Die Küche wurde im Rahmen der Sanierung ebenfalls überarbeitet und ist bereits mit den notwendigen Anschlüssen ausgestattet.

Im Haus ist eine moderne Zentralheizung installiert. Die Modernisierung im Jahr 2022 umfasste neben dem Heizsystem auch weitere zentrale Bestandteile des Wohnkomforts. Die Versorgung mit Strom und Wasser entspricht aktuellen Standards, da auch die Elektrik und die Leitungssysteme im Zuge der Sanierung erneuert wurden.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das insgesamt einen gepflegten Eindruck macht. Der aktuelle Zustand der Einheit kann als saniert bezeichnet werden. Die Fassade des Gebäudes zeichnet sich durch eine freundliche Gestaltung mit teils moderner Optik aus. Der Eingangsbereich ist überdacht und bietet einen barrierearmen Zugang mit einem modernen Aufzug, der direkt an der Außenseite des Hauses installiert ist. Großzügige Fensterfronten in der Wohnung sorgen für viel Tageslicht und bieten einen angenehmen Ausblick ins Grüne.

Die Umgebung der Immobilie wirkt gepflegt und ruhig, mit Grünflächen unmittelbar vor dem Gebäude. Ausreichend Pkw-Stellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich vor und in der Nähe des Hauses.

Diese Wohnung bietet ein attraktives Raumangebot, einen modernen Zustand und eine solide technische Ausstattung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieser Kapitalanlage zu überzeugen. Die Kombination aus grundlegend sanierten Elementen und gepflegtem Gemeinschaftsbereich macht dieses Angebot besonders interessant.