Cette maison individuelle, construite en 2005 et en excellent état, offre environ 144 m² de surface habitable sur un terrain généreux d'environ 920 m² en bail emphytéotique. Le bail est valable jusqu'au 31 décembre 2100, avec un loyer annuel de 4 205,60 €. La maison est située dans un quartier résidentiel calme, réputé pour son voisinage agréable et sa proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les crèches, les commerces et les transports en commun. La façade intemporelle en sapin de Douglas de Sibérie est impressionnante et confère à la maison un cachet naturel et de grande qualité. La propriété offre de nombreuses possibilités et est méticuleusement entretenue. L'allée mène à un abri voiture avec un cabanon attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire pour le matériel. Deux abris de jardin séparés permettent un rangement extérieur bien organisé, tandis que la pompe de jardin intégrée et le système d'arrosage automatique professionnel simplifient l'entretien du jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le regard est immédiatement attiré par la grande terrasse en bois, attenante au séjour et véritable prolongement de l'espace de vie, particulièrement agréable par beau temps. Un poêle à bois dans le séjour crée une ambiance chaleureuse durant les mois les plus froids et contribue au rendement du chauffage central performant. La cuisine ouverte en bois massif est parfaitement équipée et s'intègre harmonieusement à l'ensemble du rez-de-chaussée. La famille y dispose d'un espace généreux pour cuisiner ensemble et se retrouver. Un coin repas adjacent complète cet espace et offre un accès direct à la terrasse. Une ventilation contrôlée assure un climat intérieur optimal toute l'année, tandis que le sol en liège à l'étage procure une sensation de confort sous les pieds. La mezzanine à l'étage, qui accentue la sensation d'espace, offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, coin lecture ou salle de jeux, par exemple. La maison compte quatre pièces au total, dont trois chambres spacieuses pouvant être configurées selon vos besoins en bureaux, chambres d'enfants ou chambres d'amis. La salle de bains lumineuse est équipée de façon moderne et comprend une baignoire et une douche. Les stores électriques assurent un climat intérieur agréable par temps chaud et protègent efficacement contre la surchauffe. Cette maison individuelle offre un agencement bien pensé, des finitions de haute qualité et de nombreux détails qui facilitent le quotidien.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 74.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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