Ez a jól karbantartott, 2005-ben épült családi ház körülbelül 144 m² lakóteret kínál egy nagyméretű, körülbelül 920 m²-es bérleti telken. A bérleti szerződés 2000. december 31-ig érvényes, éves telekbérleti díja 4205,60 euró. A ház egy csendes lakóövezetben található, amely kellemes környékéről és az olyan alapvető szolgáltatások közelségéről ismert, mint az iskolák, óvodák, üzletek és a tömegközlekedés. Az időtlen szibériai duglászfenyő homlokzat kívülről lenyűgöző, magas színvonalú és természetes jelleget kölcsönözve az épületnek. Az ingatlan számos lehetőséget kínál, és gondosan karbantartott. A kocsifelhajtó egy parkolóhelyhez vezet, amelyhez egy mellékelt fészer tartozik, további tárolóhelyet biztosítva a felszerelések számára. Két különálló kerti fészer biztosítja a jól szervezett kültéri tárolást, míg az integrált kerti szivattyú és a professzionális öntözőrendszer leegyszerűsíti a gyepápolást. A földszinten egy tágas nappali fogadja, amelyet a nagy ablakokon keresztül természetes fény áraszt el. A tekintetet a nappalihoz csatlakozó nagy fa terasz vonzza, amely a lakótér meghosszabbításaként használható, különösen napsütéses napokon. A nappaliban található fatüzelésű kályha otthonos hangulatot teremt a hidegebb hónapokban, és hozzájárul a hatékony központi fűtési rendszer hőteljesítményéhez is. A nyitott terű, tömörfa konyha nagyon jól felszerelt, és harmonikusan illeszkedik a földszint összképébe. Itt a családnak rengeteg hely van a közös főzésre és a társasági életre. A szomszédos étkező teszi teljessé ezt a kínálatot, és közvetlen hozzáférést biztosít a teraszhoz. A szabályozott szellőzés egész évben optimális beltéri klímát biztosít, míg az emeleten a parafa padló kényelmes lábérzetet biztosít. Az emeleten található galéria tágasságérzetet kelt, és számos egyedi felhasználási módot kínál – például dolgozószobaként, olvasósarokként vagy játszósarokként. A házban összesen négy szoba található, köztük három tágas hálószoba, amelyek rugalmasan átalakíthatók irodává, gyerekszobává vagy vendégszobává. A világos fürdőszoba modern felszereltségű, és káddal és zuhanyzóval is rendelkezik. Az elektromos napellenzők kellemes beltéri klímát biztosítanak a meleg napokon, és megbízhatóan védenek a túlmelegedés ellen. Összességében ez a családi ház átgondolt alaprajzot, kiváló minőségű berendezéseket és számos olyan részletet kínál, amelyek megkönnyítik a mindennapokat.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 74.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.