Visualisierung Küche
48143 MüNSTER
Appartement KfW 55 entièrement rénové au 2ème étage !
645.000 EUR
Surface habitable ca. 79 m²
Pièces 3
Prix d'achat 645.000 EUR
Fournisseur
  • Sven Dziabel
  • Agence de Munster
  • Alter Steinweg 34
  • 48143 Münster
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Points forts

Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25055076

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 10 m²

Modernisation / Rénovation

2025

État de la propriété

Refait à neuf

Salles de bains

1

Année de construction

1955

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

A

Classe d'efficacité énergétique

A

Besoin énergétique final

55,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

18.03.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

2025

Chauffage

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Source d'alimentation

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Appartement en ville avec vue sur la promenade ! Ce superbe appartement de 3 pièces, situé en plein cœur de Münster, est à vendre. Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 7 appartements, à proximité immédiate de la tour Buddenturm. L'immeuble est actuellement en pleine rénovation, mais votre nouveau chez-vous sera bientôt prêt. La rénovation, réalisée selon les normes les plus modernes, comprend notamment des fenêtres à triple vitrage, une installation électrique neuve, un chauffage au sol, de nouvelles portes et encadrements, et bien plus encore. L'ancien système de chauffage est remplacé par une pompe à chaleur air-eau, et le hall d'entrée ainsi que la porte d'entrée avec sonnette sont également entièrement rénovés. L'appartement proposé comprend un séjour/salle à manger ouvert avec accès au balcon, deux pièces supplémentaires, une salle de bains moderne et une cave. Un plan détaillé est disponible plus bas dans la brochure. (Appartement à droite) Que ce soit pour un investissement ou pour y vivre, tout est possible. Livraison prévue : janvier 2026. Intéressé(e) ? Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !

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Implantations

Description

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münsters, direkt in der historischen Altstadt und an der malerischen Promenade. Diese zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die charmanten Gassen der Altstadt sind ideal für entspannte Spaziergänge und bieten ein einzigartiges Flair, das Münster zu einem beliebten Wohnort macht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem zu anderen Stadtteilen oder dem Umland gelangen. Die Promenade, die sich direkt vor Ihrer Haustür erstreckt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Sie hier in einer der besten Lagen Münsters wohnen, wo alles Notwendige fußläufig erreichbar ist und Sie die Vorzüge der Altstadt in vollen Zügen genießen können.

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Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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48143 MüNSTER

Appartement KfW 55 entièrement rénové au 2ème étage !

ca. 79 m² 3 Pièces 645.000 EUR

Fournisseur
  • Sven Dziabel
  • Agence de Munster
  • Alter Steinweg 34
  • 48143 Münster