Cette maison de ville classée, d'exception, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Mühldorf, à deux pas de son animation. Située à l'angle de deux rues calmes, elle offre un havre de paix tout en étant à proximité immédiate du centre-ville animé, avec ses boutiques, cafés, restaurants et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette parfaite harmonie entre dynamisme urbain et sérénité confère à cette propriété un caractère unique. L'imposant bâtiment d'angle date de la fin du XIXe siècle et arbore une architecture néo-Renaissance remarquable. Un pignon à redents saisissant, un balcon en fer forgé et une charmante tourelle en bow-window en font un édifice remarquable, véritable témoin du passé. La généreuse surface habitable d'environ 184 m² s'étend sur deux niveaux et offre de multiples possibilités : spacieuse maison familiale, résidence multigénérationnelle ou espace combinant vie et travail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre pièces modulables, dont deux espaces commerciaux récemment utilisés à des fins professionnelles avec entrée indépendante, une cuisine potentielle et une pièce supplémentaire. Le garage intégré avec accès direct à la maison est un atout majeur – un luxe rare dans ce quartier central. Un long couloir mène au sous-sol spacieux, composé de plusieurs pièces offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, un salon lumineux avec bow-window séduit immédiatement par son charme historique. Une salle à manger attenante, une cuisine séparée, deux autres pièces et une buanderie fonctionnelle avec salle de bains privative complètent l'agencement de ce niveau, offrant un espace généreux pour aménager votre intérieur selon vos envies. Les combles offrent un potentiel d'aménagement important. Cet immeuble classé possède non seulement un charme unique, mais bénéficie également d'avantages fiscaux significatifs ; nous serions ravis de vous mettre en relation avec les interlocuteurs appropriés. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort de la vie urbaine et représente une opportunité rare d'acquérir une maison chargée d'histoire et de caractère, avec garage, au cœur de la vieille ville de Mühldorf – dans un quartier calme, tout en étant à proximité immédiate de l'animation citadine. Découvrez par vous-même tous les détails et le potentiel de cette propriété historique et prenez rendez-vous pour une visite sans engagement. Dans un premier temps, merci de nous envoyer une demande écrite (via le portail immobilier, notre site web ou par e-mail) en indiquant vos coordonnées complètes. Nous avons hâte de vous lire !

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