Ez a kivételes, műemlékvédelem alatt álló sorház Mühldorf történelmi központjának egyik legkeresettebb helyén található, csupán egy kőhajításnyira a nyüzsgő hangulattól. Két csendes utca sarkán helyezkedik el, békés menedéket kínál, miközben csupán pár lépésre van a nyüzsgő központtól, üzleteivel, kávézóival, éttermeivel és a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatással. A városi hangulat és a nyugodt menedék tökéletes kombinációja teszi ezt az ingatlant igazán különlegessé. Az impozáns saroképület a 19. század végéről származik, és lenyűgöző neoreneszánsz építészettel büszkélkedhet. A feltűnő lépcsőzetes oromzat, a kovácsoltvas erkély és a bájos kiugró ablaktorony teszi az épületet igazi szemgyönyörködtetővé és az élő történelem darabjává. A tágas, körülbelül 184 m²-es lakótér két szinten terül el, és számos lehetőséget kínál – legyen szó akár tágas családi házról, többgenerációs lakóházról, vagy a lakás és a munka egy fedél alatti kombinálásáról. A földszinten négy rugalmasan alakítható helyiség található, köztük két, legutóbb kereskedelmi célra használt üzlethelyiség külön bejárattal, egy potenciálisan kialakítható konyha és egy további szoba. Igazi fénypont a beépített garázs, amely közvetlen bejárattal rendelkezik a házba – ritka luxus ebben a központi helyen. Egy hosszú folyosó vezet a tágas pincébe, ahol több szoba található, további tárolóhelyet kínálva. A felső szinten egy világos nappali található kiugró ablakkal, amely azonnal magával ragadja a történelmi báját. A hozzá tartozó étkező, egy különálló konyha, további két szoba és egy praktikus mosókonyha saját fürdőszobával teszi teljessé az elrendezést ezen a szinten, bőséges teret biztosítva az egyéni lakhatási ötleteknek. A tetőtér nagylelkű fejlesztési potenciált kínál. Ez a műemlékvédelem alatt álló épület nemcsak egyedi bájjal rendelkezik, hanem jelentős adókedvezményeket is kínál; örömmel közvetítjük Önnek a megfelelő elérhetőségeket. Ez az ingatlan ötvözi a történelmi bájt a városi élettel, és ritka lehetőséget kínál arra, hogy Mühldorf óvárosának szívében – csendes helyen, mégis a nyüzsgő városi élet kellős közepén – egy történelmi házat és egy garázst vásároljon. Fedezze fel személyesen ennek a történelmi ingatlannak az összes részletét és lehetőségeit, és egyeztessen velünk egy kötelezettség nélküli megtekintési időpontot. Első lépésként kérjük, küldjön nekünk egy írásos ajánlatkérést (az ingatlanportálon, weboldalunkon vagy e-mailben) a teljes elérhetőségeivel együtt. Várjuk jelentkezését!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.