Ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Moers, un atout majeur ! Une double place de parking est incluse. D'une superficie totale de 38 m², ce local commercial à louer se situe au rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété bien entretenue. Un hall d'entrée accueillant avec un petit comptoir d'accueil vous ouvre ses portes. À droite se trouve un espace de soins cloisonné, pouvant être divisé davantage grâce à une construction légère. Derrière le comptoir d'accueil se trouve une autre pièce fermée, pouvant également servir de salle de soins. Le local comprend également des sanitaires (WC et lavabo) et une kitchenette séparée. L'agencement du local commercial est optimisé et la configuration des pièces peut être adaptée à vos besoins spécifiques. Les grandes fenêtres rendent les pièces lumineuses et accueillantes. Une connexion réseau LAN et une ligne téléphonique Telekom sont disponibles. Si vous le souhaitez, des cloisons peuvent être ajoutées grâce à une construction légère. Veuillez noter que toute modification devra être conforme au règlement de copropriété. Des arrêts de bus sont accessibles à pied et un parking est disponible juste devant l'immeuble. La principale zone piétonne se trouve à environ 100 mètres. Ce local commercial est idéal comme investissement locatif ou parfaitement adapté à la création de votre propre entreprise.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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