This commercial unit is located in one of the prime locations in Moers city center, making it particularly attractive! A double parking space is included. This rented commercial space comprises a total of 38 m² and is situated on the ground floor of a well-maintained condominium complex. You are welcomed by a pleasant entrance area with a small reception desk. To the right is a partitioned treatment area, which could be further separated using lightweight construction. Behind the reception area is another self-contained room, which could also serve as a treatment room. The unit also includes a restroom (toilet and sink) and a separate kitchenette. The layout of the commercial unit is well-designed, and the room configuration can be individually adapted to your specific needs. The large windows make the rooms bright and inviting. A LAN network and telephone connection via Telekom are available. If desired, partition walls can be added using lightweight construction. Please note that any alterations must comply with the condominium association's regulations. Bus stops are within walking distance, and parking is available directly in front of the building. The main pedestrian zone is approximately 100 meters away. This commercial unit is ideal as an investment property or perfectly suited for starting your own business.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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